北京市政府：完成全年分配公租房1.5萬套(戶)實事任務(wù)的140%

北京青年報記者從市住建委獲悉，截至10月底，全市保障房新開工50041套，完成市政府確定的全年建設(shè)5萬套實事任務(wù)的100%;啟動公租房分配2.1萬套(戶)，完成全年分配公租房1.5萬套(戶)實事任務(wù)的140%;全市棚戶區(qū)改造2.61萬戶，完成市政府2.36萬戶實事任務(wù)的111%，其中遠郊區(qū)改造 0.96萬戶，完成全年任務(wù)的117%。各類保障性住房(含共有產(chǎn)權(quán)房)完成投資940.6億元。

按照總體規(guī)劃要求，北京將進一步加大租賃住房供應(yīng)，五年計劃建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排，持續(xù)推進住房市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立租購并舉的住房制度體系。2017年，我市共確定了39個集體土地租賃住房項目，建設(shè)用地面積203.9公頃。

為加快推進集體土地租賃房建設(shè)，市住建委等相關(guān)部門從加快項目手續(xù)辦理、提升規(guī)劃設(shè)計水平、嚴格工程質(zhì)量安全監(jiān)管、規(guī)范運營管理等方面完善相關(guān)政策和措施，進一步創(chuàng)新手續(xù)審批方式，項目全部納入綠色通道，明確設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌分配對象，鼓勵專業(yè)化運營。截至目前，已有豐臺區(qū)成壽寺、石景山區(qū)古城、八寶山、五里坨、海淀東升鄉(xiāng)、通州大稿村6個集體土地租賃住房項目實現(xiàn)開工，可提供房源約4500套，另有昌平區(qū)海鶄落和順義區(qū)楊鎮(zhèn)兩個項目已基本建成，可提供房源2600套，其他項目也正在加緊推進中，將盡快形成房源有效供應(yīng)。

而在集體土地租賃住房建設(shè)管理方面，北京市住建委表示將進一步加大租賃住房供應(yīng)，五年計劃建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排，持續(xù)推進住房市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立租購并舉的住房制度體系。截至目前，已有豐臺、石景山等區(qū)6個集體土地租賃住房項目實現(xiàn)開工，昌平區(qū)2個項目已基本建成，8個項目可提供房源約7100套。

此前，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受北京商報記者采訪時就曾表示，政府規(guī)劃的項目陸續(xù)開工建設(shè)以后，將不斷地加快房源供給，整個租賃市場將會有很大的后勁。今年以來，北京市推進保障性住房建設(shè)步伐加快，在房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)低迷的狀態(tài)下，保障性住房投資卻一直保持上揚的態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，前10個月，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資增長僅為1.5%，其中，保障性住房投資增長卻高達40.7%。北京市住建委表示，前10月北京市各類保障性住房(含共有產(chǎn)權(quán)房)完成投資940.6億元。

在共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)上，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，目前北京年內(nèi)已經(jīng)開始申購的項目合計多達28個，供應(yīng)住宅套數(shù)多達31434套。而2017年全年供應(yīng)僅5個項目，合計3752套住房。據(jù)統(tǒng)計，今年10月以來，門頭溝、大興以及朝陽等各區(qū)多個共有產(chǎn)權(quán)房項目約5664套房源開啟申購登記。

而在土地市場，北京市國土資源委員會官方網(wǎng)站消息顯示，10月22日-23日短短兩天時間，在北京公開掛牌的14宗經(jīng)營性用地中，就有12宗是住宅用地，包括8宗限競房用地、3宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地、1宗商品住房用地，其中2宗限競房地塊、1宗共有產(chǎn)權(quán)房和“限競房”合體用地，以低溢價甚至零溢價成交。

立足整個北京樓市，張大偉分析認為，從供應(yīng)來看，保障性住房供應(yīng)使得市場上的房源出現(xiàn)井噴態(tài)勢并不是一個短期的過程，加之土地供應(yīng)的增加，今后市場上多渠道房源的供應(yīng)會越來越多。