國內(nèi)酒店行業(yè)開始復(fù)蘇，中端酒店越來越受到歡迎，傳統(tǒng)型已經(jīng)沒落

隨著我國中產(chǎn)階級的崛起，人們的旅游消費越來越高，消費升級帶動需求增加，同時，高端消費下沉，大眾消費中端化，中端酒店發(fā)展空間巨大。

國內(nèi)酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，新一輪增長周期已經(jīng)啟動。根據(jù)國家旅游局公布的星級酒店收入及客房數(shù)據(jù)，國內(nèi)星級飯店經(jīng)歷了一個完整周期后，2017年開始復(fù)蘇。一般而言，出租率是酒店行業(yè)周期變化的先行指標，從2012年至今，酒店行業(yè)出租率先出現(xiàn)負增長，隨后平均房價也開始下跌;自 2014年下半年開始，出租率和平均房價保持底部震蕩穩(wěn)定，出租率同比增速開始恢復(fù)正值，預(yù)示著酒店行業(yè)已經(jīng)見底。

消費升級帶動需求增加。2016年中國實現(xiàn)旅游收入 4.69萬億元，其中國內(nèi)旅游收入 3.94萬億，占GDP比重超過 6%。2016年國內(nèi)旅游人數(shù)達到 45.78億人次，2006年至 2016年國內(nèi)旅游人次年復(fù)合增速達 12.6%，酒店業(yè)受益明顯。數(shù)據(jù)顯示，我國酒店客房需求增速 2014年起小于供給增速，需求與供給量之比穩(wěn)中有升。

高端消費下沉，大眾消費中端化，中端酒店因此受益。近年來我國限制三公消費的政策導(dǎo)致了原有高端酒店的客戶下沉到中端酒店消費。隨著居民生活水平上升，在消費升級背景下，中端酒店越來越受到歡迎。受到旅游業(yè)快速發(fā)展的影響，酒店作為子行業(yè)受益良多。

國內(nèi)中端型酒店占比34%左右，未來國內(nèi)酒店業(yè)結(jié)構(gòu)有望轉(zhuǎn)化為橄欖型。數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)中端酒店以客房口徑計算占比 34%左右，2011-2015 年復(fù)合增長率 5.1%，顯著低于經(jīng)濟型酒店的60%占比及 17.8%的復(fù)合增速。美國自 2008 年以后酒店結(jié)構(gòu)基本定型維持了 3:5:2 的比例，據(jù)預(yù)測未來我國中端型酒店占比會逐漸向 40%靠攏，長期有望達到美國水平。

中端精品酒店快速發(fā)展的原因一方面是一高一低的酒店確實嚴重過剩。另一方面的原因是需求使然。當然更重要的原因是、酒店是一個重資產(chǎn)投入行業(yè)，為了有效的把握風(fēng)險、大多數(shù)投資者、或者酒店顧問公司都會把風(fēng)險控制在一個可控的范圍內(nèi)。

智能不僅是客房控制系統(tǒng)的應(yīng)用，隨著消費者的升級推動消費習(xí)慣的升級!智能廣泛的運用到酒店的經(jīng)營、管理、客控、設(shè)備等方方面面，可以降低對人的依賴，大大的降低使用成本、降低能耗、提升效率。

以客房為主要收入的盈利的酒店、為了突破酒店的盈利點單一的困局，越來越多的酒店選擇酒店的跨界經(jīng)營。有的做“二銷”;有的做“衍生品”;有的做“賣場式”等等。從目前的情況來看、這種“不務(wù)正業(yè)”的酒店越來越多!利潤和用戶體驗大大好過傳統(tǒng)的酒店。