大型園區(qū)規(guī)劃四線控制分析案例

　　為保護(hù)規(guī)劃區(qū)基本生態(tài)環(huán)境，確保城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展用地，促進(jìn)規(guī)劃區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，規(guī)劃在尊重城市自然生態(tài)系統(tǒng)和合理環(huán)境承載力的前提下，劃定重要城市藍(lán)線、城市綠線、城市紅線和城市黃線。由于規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒(méi)有需進(jìn)行保護(hù)的文物單位，因此，本規(guī)劃不劃定城市紫線。

　　通過(guò)綠地控制線——“綠線”、劃定水體控制線——“藍(lán)線”、基礎(chǔ)設(shè)施控制線——“黃線”、道路紅線控制線——“紅線”等“四線”的劃定管理，強(qiáng)化對(duì)關(guān)鍵性空間資源的保護(hù)。

　　一、 城市紅線

　　城市紅線，一般是指各種用地的邊界線。有時(shí)也把確定沿街建筑位置的一條建筑線謂之紅線,即建筑紅線。它可與道路紅線重合,也可退于道路紅線之后,但絕不許超越道路紅線,在紅線內(nèi)不允許建任何建筑物。

　　二、 城市黃線

　　城市黃線，是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。包括主要的公交場(chǎng)站、廣場(chǎng)、大型停車(chē)場(chǎng)、電力設(shè)施、通信設(shè)施、防災(zāi)設(shè)施等的控制范圍，規(guī)劃區(qū)黃線控制包括高壓走廊以及主要開(kāi)放空間邊界等，其中高壓走廊主要是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)的220 kV高壓線和110kV高壓線走廊(地埋)，控制寬度為分別為40米和8米。

　　三、 城市藍(lán)線

　　城市藍(lán)線，是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。用于界定規(guī)劃區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)大面積水域、水系及其岸線保護(hù)范圍的控制線。具體包括，莫門(mén)塘、斜橋塘、廟前莠河-辛安塘等，藍(lán)線寬度控制在20-70米。

　　四、 城市綠線

　　城市綠線，是指城市各類(lèi)綠地范圍的控制線。綠線包括規(guī)劃區(qū)公共綠地、開(kāi)敞空間控制線，也包括規(guī)劃區(qū)城市建設(shè)用地范圍以外的區(qū)域綠地、環(huán)城綠帶等地區(qū)。具體包括：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類(lèi)公園、廣場(chǎng)綠地、道路沿線綠地、防護(hù)綠地等，其中道路沿線綠地規(guī)劃按照單側(cè)5-30米控制。