中國武漢江岸區(qū)創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃案例

園區(qū)簡介

“創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園”位于武漢市江岸區(qū)黃浦科技園，中一路與石橋一路交匯處，規(guī)劃總建筑面積約7萬方，是江岸區(qū)政府、科技局重點扶持產(chǎn)業(yè)升級示范園區(qū)；由武漢誼通文旅、黃浦科技、高投雙創(chuàng)工坊聯(lián)合打造的國家級生態(tài)文化科技創(chuàng)新示范園區(qū)，園區(qū)由武漢創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司整體運營。園區(qū)以現(xiàn)代服務業(yè)為主要業(yè)態(tài)，以文化創(chuàng)意、生命健康、互聯(lián)網(wǎng)+為主要產(chǎn)業(yè)，集智慧產(chǎn)業(yè)孵化器、設計師產(chǎn)業(yè)園、眾創(chuàng)空間、大學生創(chuàng)業(yè)基地為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，被評為江岸區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范街區(qū)。

園區(qū)以科技智慧性中小企業(yè)、文化設計類企業(yè)、醫(yī)學影像類企業(yè)華中總部、大學生創(chuàng)業(yè)空間為主要服務對象，將打造一個集文化產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)孵化加速的綜合性平臺。入駐企業(yè)將獲得江岸區(qū)政府等相關部門的大力支持，專享園區(qū)七大服務平臺全方位的服務。

目標規(guī)劃

創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園的前身是建于2003年的石橋工業(yè)園，由村辦企業(yè)托管運營，聚集著紡織業(yè)、服裝加工等勞動密集型企業(yè)。不僅樓宇老舊，且存在安全隱患，基礎配套欠缺。

2016年，為貫徹中央關于“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的工作部署，江岸區(qū)整體承租石橋工業(yè)園舊廠房，對租約到期的企業(yè)，進行騰退置換。江岸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和武漢創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司共同出資約8000萬元，對樓宇外觀進行更新，并對排水管網(wǎng)、消防設施、園區(qū)綠化、電力負荷等進行提檔升級。

為響應黨中央、國務院“創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展”“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的政策，落實武漢市委、市政府和區(qū)政府“雙創(chuàng)”工作要求，激發(fā)全社會創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力，推進江岸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，以園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展促進經(jīng)濟提質(zhì)增效。計劃用2年時間建設成為創(chuàng)谷先鋒示范園區(qū)，立志打造國內(nèi)一流企業(yè)創(chuàng)業(yè)工場、一流的產(chǎn)業(yè)孕育平臺、城市產(chǎn)業(yè)升級的核心引擎，為城市進步、產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出積極的貢獻。

園區(qū)三年內(nèi)入孵企業(yè)將達到160-180家，其中：初創(chuàng)型企業(yè)不低于100家，中型企業(yè)50家，總部型企業(yè)10家以上；三年內(nèi)進入資本市場企業(yè)超過5家，五年內(nèi)進入資本市場企業(yè)超過10家。孵化器建設總面積為30000平方米（其中：包含大學生創(chuàng)業(yè)苗圃、眾創(chuàng)空間、加速器），三年內(nèi)達到省市級孵化器認定標準，爭取五年達到國家級孵化器標準；第三年企業(yè)屬地納稅不低于5000萬元；第五年企業(yè)屬地納稅不低于1億元；第十年企業(yè)屬地納稅不低于2億元。

分區(qū)布局

1、研發(fā)辦公區(qū)

引進大學生眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)企業(yè)進入創(chuàng)立方創(chuàng)業(yè)基地；引進設計、健康、智慧產(chǎn)業(yè)等初創(chuàng)企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)基地；引進服務外包、商務服務等高成長型企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)基地，同時引進人才公寓作為研發(fā)辦公配套。

2、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)

園區(qū)引入銀江孵化器，重點孵化智慧產(chǎn)業(yè)，引入智慧產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，不斷提升區(qū)域影響力，打造更具前沿性的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。把提升智慧城市軟實力作為入孵企業(yè)進駐的標準，為智慧城市提供更加完善的科技服務。

3、展示交流區(qū)

設置大型會議中心作為公共空間使用，同時在一樓多媒體會展區(qū)入口處設置大廳，對入駐平臺進行宣傳，對總部企業(yè)、平臺企業(yè)等進行對外展示。同時園區(qū)設置公共多媒體會展平臺為園區(qū)總部企業(yè)提供展示、展覽服務。

4、生態(tài)配套區(qū)

引進精品超市服務本園區(qū)員工及周邊辦公群體。同時引進餐飲、零售、咖啡等業(yè)態(tài)滿足園區(qū)和周邊人群辦公及生活配套需求。

服務平臺

1、商務中介平臺

園區(qū)整合企業(yè)資源搭建各類中介服務平臺，致力于為園區(qū)企業(yè)提供高品質(zhì)的專業(yè)服務，針對企業(yè)需求制訂服務準入標準，滿足企業(yè)對政策、財務、投融資、企業(yè)管理、市場推廣和企業(yè)成長等各個方面的產(chǎn)業(yè)鏈和保姆式服務體系，來降低園區(qū)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高我園區(qū)企業(yè)的成活率和成長性，培養(yǎng)成功的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)和各類企業(yè)家。園區(qū)將配備專業(yè)服務團隊，以園區(qū)企業(yè)為服務對象，提供企業(yè)相關中介服務機構(gòu)的對接服務。

2、人才服務平臺

為了提高產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)，園區(qū)將整合社會優(yōu)質(zhì)教育資源，建立一整套體系和服務門類較為齊全的、涵蓋人才培養(yǎng)工作關鍵要素的、科學實用的人才培養(yǎng)服務機制和體系，為企業(yè)、院校和社會培訓機構(gòu)提供包括技術傳播、渠道建設、品牌提升、課程體系、能力測評和就業(yè)服務等各項服務，并持續(xù)開展人才展示交流系列活動。

園區(qū)設立人才咨詢專線，安排資深人才服務專員，為創(chuàng)業(yè)者提供多種人才服務，并獲得有關人才信息、人才引進、創(chuàng)業(yè)投資、人才政策等各項幫助。

園區(qū)建立人才公共實訓基地，集中優(yōu)勢資源，面向全區(qū)企業(yè)開展崗位集中培訓和人才定制培養(yǎng)服務，降低企業(yè)培訓成本。

園區(qū)調(diào)研整理園區(qū)企業(yè)各級各類崗位的人才適用標準，建立起崗位人才通用標準庫，并開展“點對點”人才服務，根據(jù)企業(yè)提出的人才需求信息，通過數(shù)據(jù)庫比對、匹配，為企業(yè)提供符合崗位需求的人才。

3、多媒體會展平臺

為園區(qū)將利用空間資源、展會資源以及信息技術的資源設置展示大廳，定期適時發(fā)布解讀最新政策，展示企業(yè)成長與發(fā)展。不僅為入駐企業(yè)提供有形展示的機會，使企業(yè)能夠吸收到更多的資源，同時具有強大的互動和交流功能，塑造產(chǎn)業(yè)服務的良好模式。展示廳將以空間展示、電子媒介、網(wǎng)絡宣傳和紙質(zhì)材料等載體，集中對園區(qū)及企業(yè)進行展示，對明星企業(yè)、發(fā)展成果、行業(yè)趨勢等進行動態(tài)形象的品牌宣傳和產(chǎn)品展示，并定期或不定期組織開展產(chǎn)品現(xiàn)場或網(wǎng)上展示、交易推介活動，舉辦產(chǎn)品和知識產(chǎn)權咨詢、研討等活動。

4、科技服務平臺

園區(qū)將匯總國家、省、市、區(qū)政府對企業(yè)的資助政策，為中小企業(yè)提供科技政策咨詢和項目申報服務，協(xié)助企業(yè)依據(jù)國家政策獲得稅收減免、項目經(jīng)費等政府資助，促進科技成果的轉(zhuǎn)化，加快高新技術產(chǎn)業(yè)化進程。

5、科研成果轉(zhuǎn)化平臺

園區(qū)構(gòu)建科研成果轉(zhuǎn)化平臺，平臺以圍繞智慧、健康、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)、科研機構(gòu)、科技中介、行業(yè)專家為主要服務對象，緊扣受眾需求，重點推出科技成果推介展示、科研與應用對接、科技成果轉(zhuǎn)化獎勵等多項服務。

6、投融資服務平臺

解決企業(yè)融資難的問題，園區(qū)將攜手專業(yè)金融投資機構(gòu)，建立復合式金融投資網(wǎng)絡，并對接資本市場，引進多種融資渠道，為進駐企業(yè)提供資金投融資等方面的專業(yè)咨詢，幫助進駐企業(yè)解決發(fā)展過程中的資金問題。同時，園區(qū)將針對企業(yè)發(fā)展的不同階段推出不同的投融活動，如天使會、黑馬會等投融資對接活動。

7、綜合服務平臺

園區(qū)構(gòu)建綜合服務平臺，為入駐企業(yè)提供多渠道的服務，旨在提高企業(yè)價值和效率、降低運行成本，并不斷探索增值服務的方式和方法，在運營中不斷提高服務質(zhì)量和服務效率，使入駐企業(yè)能獲得水平和質(zhì)量不斷提升的個性化服務。同時，本項目在運營中進行持續(xù)的服務創(chuàng)新，引入社會力量為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供服務，推進服務的社會化。

升級后的創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園不僅外觀上風格獨特，區(qū)位優(yōu)勢也日漸顯現(xiàn)。四通八達的交通線路直抵中心城區(qū)，周邊商場、醫(yī)院、學校、體育場館等配套一應俱全，為入駐企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園的平安好醫(yī)健康檢測中心開業(yè)。作為武漢引入的首家第三方醫(yī)學影像中心，平安好醫(yī)租下創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園一整棟樓宇，經(jīng)過施工改造，樓宇立面煥然一新，內(nèi)部辦公空間高端敞亮。