中國(guó)·廣州大坦沙國(guó)際醫(yī)療健康城項(xiàng)目規(guī)劃案例

一、基本情況

大坦沙國(guó)際健康醫(yī)療城項(xiàng)目是廣州市2017年重點(diǎn)項(xiàng)目，屬大坦沙島更新改造項(xiàng)目中西郊村改造復(fù)建商業(yè)地塊。項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū)，廣佛同城都市圈的核心，緊鄰荔灣老城，全島總面積3.55平方公里。圍繞已啟動(dòng)建設(shè)中科院院士鐘南山領(lǐng)銜的廣州呼吸中心，借助凱德集團(tuán)在國(guó)際高端醫(yī)療領(lǐng)域的廣泛合作資源，依托獨(dú)特的島嶼環(huán)境和區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，未來島上將以廣州呼吸中心、國(guó)際高端醫(yī)療服務(wù)為核心，帶動(dòng)智慧醫(yī)療、康復(fù)治療、第三方醫(yī)學(xué)服務(wù)、健康管理、培訓(xùn)科研、養(yǎng)老養(yǎng)生、健康旅游以及健康金融等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造國(guó)際高端醫(yī)療服務(wù)中心、嶺南特色的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合休閑勝地。項(xiàng)目總占地面積10.13萬平方米，總建筑面積約57.3萬平方米，預(yù)計(jì)總投資額約為35億元，項(xiàng)目共分三期實(shí)施。大坦沙國(guó)際健康醫(yī)療城二期項(xiàng)目位于荔灣區(qū)大坦沙雙橋路以北奶牛場(chǎng)地段，占地面積3.42萬平方米，總建筑面積約17.4萬平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額約9.7億人民幣。項(xiàng)目已于2017年11月20日開工，現(xiàn)正進(jìn)行基坑支護(hù)、工程施工階段，預(yù)計(jì)可在2019年投入使用。

二、項(xiàng)目定位

產(chǎn)業(yè)發(fā)展以基礎(chǔ)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施為核心，以村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地及商業(yè)金融用地為載體，發(fā)展多層次醫(yī)療健康與科研服務(wù)，建設(shè)一個(gè)集醫(yī)、療、休養(yǎng)、游全產(chǎn)業(yè)鏈的高端健康生態(tài)島。項(xiàng)目重點(diǎn)是以廣州呼吸中心、國(guó)際高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展的醫(yī)療服務(wù)為核心，第一期13.7萬平方米的商業(yè)大樓已建成并開始招商，打造具有新加坡特色的國(guó)際化健康產(chǎn)業(yè)。二期位于國(guó)際醫(yī)療健康城（一期）項(xiàng)目旁，凈用地面積約3.4萬㎡，地上總建筑面積約17.5萬㎡，地下建筑面積約8.4萬㎡，總建筑層數(shù)30層。

三、發(fā)展目標(biāo)

將以廣州呼吸中心和國(guó)際高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展的醫(yī)療服務(wù)為核心，帶動(dòng)智慧醫(yī)療、康復(fù)醫(yī)療、精準(zhǔn)醫(yī)療、干細(xì)胞與再生醫(yī)學(xué)、基因檢測(cè)、高端?？漆t(yī)療和第三方醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)等新興領(lǐng)域的集成創(chuàng)新，打造覆蓋全生命周期的國(guó)際醫(yī)療健康服務(wù)發(fā)展高地。

四、規(guī)劃布局

項(xiàng)目規(guī)劃“一心一軸一環(huán)兩核”的空間布局，商業(yè)走廊將作為全島產(chǎn)業(yè)主題發(fā)展帶，建設(shè)一個(gè)集醫(yī)、療、休、養(yǎng)、游全產(chǎn)業(yè)鏈的高端健康生態(tài)島。

五、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)

依托凱德全球化和多元化的經(jīng)驗(yàn)，境新健康醫(yī)療先后與國(guó)內(nèi)外知名高等院校、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、投融資機(jī)構(gòu)、跨國(guó)企業(yè)合作，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名專家學(xué)者為平臺(tái)發(fā)展智庫，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新模式，引入新加坡中心等一站式綜合服務(wù)平臺(tái)，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的機(jī)制，積極推動(dòng)健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展。

大坦沙是廣州珠江的江心島，位于廣州與佛山的交界處，總面積3.55平方公里，納入改造范圍2.3平方公里。2009年，該島啟動(dòng)更新改造計(jì)劃，由荔灣區(qū)政府牽頭，引入凱德集團(tuán)參與改造，項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)超過500億元（人民幣，下同，98億新元）。

凱德集團(tuán)將統(tǒng)籌全島的市政設(shè)施、復(fù)建安置地塊及融資地塊三大部分建設(shè)，引進(jìn)新加坡在城市建設(shè)、社區(qū)管理、環(huán)境保護(hù)、健康醫(yī)療、教育培訓(xùn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面的理念和經(jīng)驗(yàn)，舊貌換新的同時(shí)，期以提升區(qū)域軟實(shí)力。

島內(nèi)的廣州呼吸中心預(yù)計(jì)今年封頂，明年正式投入使用。隨著廣州呼吸中心和健康城二期的落成和投入使用，以及島內(nèi)公共配套設(shè)施的進(jìn)一步完善，大坦沙島內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將會(huì)進(jìn)一步提升。

根據(jù)規(guī)劃，預(yù)計(jì)到2030年，大坦沙醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)服務(wù)營(yíng)收將達(dá)到500億元。在廣州IAB（新一代信息技術(shù)）大產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略下，大坦沙島健康生態(tài)島的建設(shè)將以廣州醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院為核心，借助凱德在國(guó)際高端醫(yī)療領(lǐng)域的廣泛合作資源和視野，帶動(dòng)智慧醫(yī)療產(chǎn)品研發(fā)、中試、臨床試驗(yàn)、精準(zhǔn)醫(yī)療等新興領(lǐng)域的創(chuàng)新，加速產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

企業(yè)、技術(shù)和人才是行業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展的基石。沃斯科技、萬德咨詢和廣州鼎德這三家新加坡企業(yè)去年落戶島上，包括楷新教育集團(tuán)、富樂醫(yī)療／環(huán)球醫(yī)生、GWS Living Art等新加坡相關(guān)醫(yī)療、教育等機(jī)構(gòu)，正在溝通和項(xiàng)目跟進(jìn)中。

新粵合作將進(jìn)一步深化

大坦沙項(xiàng)目的推進(jìn)將進(jìn)一步擴(kuò)大新粵兩地的雙邊合作，新加坡作為亞洲現(xiàn)代化國(guó)家的典范，具備知識(shí)、技術(shù)、管理等優(yōu)勢(shì)，輸入成功經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)理念的同時(shí)，在產(chǎn)業(yè)對(duì)接上進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，并在轉(zhuǎn)型升級(jí)的過程中吸取經(jīng)驗(yàn)，少走彎路。

他也指出，新粵雙方還可在官員教育培訓(xùn)、垃圾分類處理、學(xué)前教育、社區(qū)管理領(lǐng)域展開合作，力求在創(chuàng)新社會(huì)管理上取得突破，全面提升大坦沙島發(fā)展軟實(shí)力，推動(dòng)兩地合作再上新水平。