國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1月份商品住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn)，一二線城市新建住宅微漲，二手住宅價(jià)格下降;三線城市環(huán)比漲幅均回落??

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月22日發(fā)布消息，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2019年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，1月份商品住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn)。環(huán)比方面，一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅銷售價(jià)格下降;三線城市環(huán)比漲幅均回落。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大，二手住宅漲幅回落，二線城市漲幅均有所擴(kuò)大;三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大，二手住宅漲幅與上月相同。

劉建偉指出，1月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策，把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。其中：北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降，下降0.1%。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大,二手住宅漲幅回落;二線城市漲幅均有所擴(kuò)大;三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大,二手住宅漲幅與上月相同。

交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹指出，進(jìn)入新年，樓市景氣度季節(jié)性回落，住房成交保持平穩(wěn)或有所下滑，房?jī)r(jià)增速相應(yīng)也呈現(xiàn)整體持穩(wěn)或回落的態(tài)勢(shì)。

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，1月70城房?jī)r(jià)在繼續(xù)沿著“房住不炒”、房?jī)r(jià)回歸平穩(wěn)的導(dǎo)向進(jìn)行演進(jìn)。事實(shí)上，從2018年第四季度開始，房屋交易市場(chǎng)已經(jīng)開始出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，這勢(shì)必在交易價(jià)格上有所體現(xiàn)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2019年穩(wěn)定房地產(chǎn)發(fā)展將成為政策趨勢(shì)。夏丹預(yù)期，2019年房地產(chǎn)政策可能適度結(jié)構(gòu)性調(diào)整，調(diào)控全面退出的可能性較小。

同比方面，劉建偉指出，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。