國家統(tǒng)計局：1月份商品住宅銷售價格總體平穩(wěn)，一二線城市新建住宅微漲，二手住宅價格下降;三線城市環(huán)比漲幅均回落??

國家統(tǒng)計局2月22日發(fā)布消息，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，1月份商品住宅銷售價格總體平穩(wěn)。環(huán)比方面，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅銷售價格下降;三線城市環(huán)比漲幅均回落。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大，二手住宅漲幅回落，二線城市漲幅均有所擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二手住宅漲幅與上月相同。

劉建偉指出，1月份，各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策，把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的責任落到實處，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%。其中：北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。

二、一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大,二手住宅漲幅回落;二線城市漲幅均有所擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有所擴大,二手住宅漲幅與上月相同。

交行金融研究中心高級研究員夏丹指出，進入新年，樓市景氣度季節(jié)性回落，住房成交保持平穩(wěn)或有所下滑，房價增速相應也呈現整體持穩(wěn)或回落的態(tài)勢。

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，1月70城房價在繼續(xù)沿著“房住不炒”、房價回歸平穩(wěn)的導向進行演進。事實上，從2018年第四季度開始，房屋交易市場已經開始出現降溫態(tài)勢，這勢必在交易價格上有所體現。中原地產首席分析師張大偉分析認為，2019年穩(wěn)定房地產發(fā)展將成為政策趨勢。夏丹預期，2019年房地產政策可能適度結構性調整，調控全面退出的可能性較小。

同比方面，劉建偉指出，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。