重慶市主城個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站昨日發(fā)布公告，2019年主城區(qū)個(gè)人新購(gòu)高檔住房是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到17630元/平方米及以上的住房。這意味著從2019年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。

重慶市住建委發(fā)布的公告稱(chēng)，按照《重慶市人民政府關(guān)于修訂〈重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則〉的決定》(市人民政府令第311號(hào))規(guī)定測(cè)算，2019年主城區(qū)個(gè)人新購(gòu)高檔住房是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到17630元/平方米及以上的住房。

征收對(duì)象：

1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅;

2、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房;

3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。

稅率：

1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;

2、3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%;

3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

免稅面積：

1、辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180㎡;

2、新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100㎡;

3、納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積;

4、在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

數(shù)據(jù)顯示，2011年至2017年，重慶市房產(chǎn)稅起征點(diǎn)是逐年提高，分別為9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米、13192元/平方米和13941元/平方米。