重慶市主城個人新購高檔住房房產稅起征點將由2018年的15455元/平方米調整為17630元/平方米

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站昨日發(fā)布公告，2019年主城區(qū)個人新購高檔住房是指成交建筑面積價格達到17630元/平方米及以上的住房。這意味著從2019年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產稅起征點將由2018年的15455元/平方米調整為17630元/平方米。

重慶市住建委發(fā)布的公告稱，按照《重慶市人民政府關于修訂〈重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法〉和〈重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則〉的決定》(市人民政府令第311號)規(guī)定測算，2019年主城區(qū)個人新購高檔住房是指成交建筑面積價格達到17630元/平方米及以上的住房。

征收對象：

1、個人擁有的獨棟商品住宅;

2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房;

3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

稅率：

1、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;

2、3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%;

3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

免稅面積：

1、辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180㎡;

2、新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100㎡;

3、納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積;

4、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

數據顯示，2011年至2017年，重慶市房產稅起征點是逐年提高，分別為9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米、13192元/平方米和13941元/平方米。