國家統(tǒng)計局：63個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，呼和浩特環(huán)比漲幅2.9%領(lǐng)跑

12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降;二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同;三線城市環(huán)比漲幅均回落。

63個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，其中，呼和浩特環(huán)比漲幅2.9%領(lǐng)跑;二手房住宅價格出現(xiàn)17個城市下調(diào)。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱，11月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降;二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同;三線城市環(huán)比漲幅均回落。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，11月，樓市并沒有想象中那么冷，從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，11月房價保持了一定穩(wěn)定性，但降溫態(tài)勢依然在延續(xù)，從區(qū)域來看，東部城市房價降溫明顯，而中西部城市房價則相對穩(wěn)定。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點。

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月70個大中城市中有63城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，而10月為65城。環(huán)比來看，呼和浩特漲幅2.9%領(lǐng)跑。據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%，其中，北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。

從環(huán)比看，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比10月分別回落0.2和0.1個百分點。

70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格下降的城市有5個，其余65個均為持平或上漲。二手房市場方面，70個大中城市中，價格與上月相比下降的城市有17個。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，由于很多城市新建住宅的限價政策，目前二手房市場的價格更代表市場真實價格，特別是一二線熱點城市，二手房成交量占比已經(jīng)超過市場總成交的半數(shù)，北京、上海二手房市場成交占比已經(jīng)超過市場總成交的80%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，11月房價上漲的城市數(shù)量為63個，相比10月的65個有所減少，說明受近期市場調(diào)控的影響，部分城市依然是有一定的降價促銷動作。具體從房價環(huán)比上漲的城市看，呼和浩特、大理、洛陽和桂林等城市房價上漲過快，其中呼和浩特近期屬于房價上漲過快的城市，而此類城市的購房政策相對比較寬松;而大理和桂林都屬于旅游城市，尤其在冬季，此類城市的宜居屬性更加明顯;從下跌的城市來看，包括廈門、金華和溫州等城市降價幅度比較大，類似城市都屬于過去炒作比較明顯的城市。