廣州白云國際機(jī)場停車場市場需求分析

1.3項(xiàng)目建設(shè)的理由與過程

廣州白云國際機(jī)場作為國內(nèi)三大航空機(jī)場之一，2016年旅客全年吞吐量超過6000萬人次，停車場車流量超過1000萬輛。白云機(jī)場停車場自2004年投入使用以來，原停車場系統(tǒng)早已超過原設(shè)計(jì)使用年限，主要存在問題是設(shè)備陳舊且故障率高，現(xiàn)狀各個(gè)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)作未能統(tǒng)一管控，單一的人工收費(fèi)方式效率低并場內(nèi)車輛通行繁瑣，用戶尋車效率較低等，與旅客需求和優(yōu)質(zhì)服務(wù)尚存在較大差距。

依據(jù)白云國際機(jī)場是中國三大國際樞紐機(jī)場的定位以及作為廣州乃至珠三角地區(qū)良好的窗口形象，機(jī)場有必要進(jìn)一步優(yōu)化停車設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)現(xiàn)停車場設(shè)施設(shè)備現(xiàn)代化更新、提高運(yùn)營管理服務(wù)水平等。在機(jī)場客流量、航班起降數(shù)持續(xù)增長，面對逐年快速增長客流及車輛的情況下，竭誠為廣大旅客和市民提供安全、舒適、優(yōu)質(zhì)的停車管理服務(wù)，一改以往停車入場慢、停車難、找車難、出場擁堵等難題。

在此背景下，廣州白云國際機(jī)場股份有限公司在較長一段時(shí)間內(nèi)認(rèn)真分析停車設(shè)施新技術(shù)和管理模式的基礎(chǔ)上，擬公開招選專業(yè)化的停車管理機(jī)構(gòu)并授予其經(jīng)營權(quán)，通過“管理+技術(shù)+制度建設(shè)”手段對現(xiàn)有停車服務(wù)水平、停車場智能化程度及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)代化進(jìn)行全方位升級改造，實(shí)現(xiàn)“讓專業(yè)的人，干專業(yè)事情”。

本項(xiàng)目實(shí)施后，近期將迅速提高現(xiàn)狀停車場運(yùn)營服務(wù)水平，今后進(jìn)一步挖掘現(xiàn)有資源經(jīng)濟(jì)前景、節(jié)約成本和創(chuàng)新業(yè)務(wù)形態(tài)，實(shí)現(xiàn)機(jī)場與投資方雙贏，更好地實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的增值保值。

2.1項(xiàng)目投資環(huán)境分析

白云機(jī)場作為國內(nèi)三大航空機(jī)場之一，2016年旅客全年吞吐量約6500萬人，日均約17.8萬人次，機(jī)場主干道全年車流量超出4000萬車次，日均約11萬輛次;停車場全年車流量約730萬輛次，日均約2萬輛次。

作為廣州市的窗口形象，白云機(jī)場有必要進(jìn)行優(yōu)化停車設(shè)施、實(shí)現(xiàn)停車場設(shè)施設(shè)備現(xiàn)代化更新、提高運(yùn)營管理服務(wù)水平等。在機(jī)場客流量、航班起降數(shù)持續(xù)增長，面對逐年快速增長客流及車輛的情況下，為廣大旅客提供安全、舒適、優(yōu)質(zhì)的停車管理服務(wù)，一改以往停車入場慢、停車難、找車難、出場擁堵等難題。

國家發(fā)展改革委、交通運(yùn)輸部印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)交通提質(zhì)增效提升供給服務(wù)能力的實(shí)施方案》的通知(發(fā)改基礎(chǔ)[2016]1198號)：加快完善綜合交通運(yùn)輸體系，增強(qiáng)交通對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐和引領(lǐng)作用，聚焦市場急需、群眾關(guān)切、帶動(dòng)力強(qiáng)和影響持久的交通運(yùn)輸領(lǐng)域， 推動(dòng)交通供給側(cè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，全面提升交通網(wǎng)絡(luò)整體效率和服務(wù)水平，方便大眾出行，降低物流成本，提高交通發(fā)展質(zhì)量和效益，引導(dǎo)消費(fèi)升級并釋放新需求，形成發(fā)展新動(dòng)力。

因此，項(xiàng)目投資環(huán)境十分良好。

2.2市場需求分析

2.2.1項(xiàng)目地理位置分析

廣州白云國際機(jī)場建于2000年08月，是位于廣東省省會廣州市的一座大型民用機(jī)場，國內(nèi)三大航空機(jī)場之一，于2004年08月05日正式啟用，地處廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)和花都區(qū)新華街道、花東鎮(zhèn)交界處，往返機(jī)場有機(jī)場高速直達(dá)。

白云國際機(jī)場目前擁有3條跑道和1座航站樓，遠(yuǎn)期規(guī)劃為5條跑道和3座航站樓。2016年，白云國際機(jī)場旅客吞吐量5978萬人次、貨郵吞吐量165萬噸 。目前已開通國際及地區(qū)航線136條，每天1000多個(gè)航班通達(dá)亞、非、歐、北美和大洋洲五大洲共207個(gè)目的地。

2.2.2項(xiàng)目現(xiàn)狀分析

2.2.2.1委托運(yùn)營區(qū)域的現(xiàn)狀概況

T1航站樓目前正在運(yùn)營使用的停車場為P1(含P1國際到達(dá)接客點(diǎn))、P2(南出發(fā)停車場)、P3(停車樓)、P4(北停車場)、P5(包括已投入使用的停車區(qū)及在建區(qū)域)及東三指廊停車場共5個(gè)露天停車場和1座室內(nèi)停車樓，各停車場(樓)總面積約197960.00平方米，提供車位約5526個(gè)，各停車場使用的管理系統(tǒng)主要為單一的現(xiàn)金收費(fèi)系統(tǒng);出租車調(diào)度場位于機(jī)場北工作區(qū)，總面積約13000.00平方米，可容納約600輛出租車。

2017年，白云機(jī)場計(jì)劃將東南、西南工作區(qū)作為封閉式管理工作區(qū)域，并且在東南工作區(qū)建設(shè)2個(gè)職工停車場(節(jié)假日高峰期將作為應(yīng)急備用停車場供旅客使用)。

2018年2月，白云機(jī)場T2航站樓投入使用，GTC交通中心停車樓、出租車站點(diǎn)、客運(yùn)站及室外停車場將提供超過5000個(gè)停車位及公共交通站點(diǎn)供旅客使用;另外，白云機(jī)場計(jì)劃在機(jī)場周邊建設(shè)遠(yuǎn)距離停車場，以滿足日益增長的客流量及停車需求。

委托運(yùn)營后，廣州白云國際機(jī)場按委托運(yùn)營要求運(yùn)營停車總面積約485903.40平方米，提供停車位約11409個(gè)。