電梯維修保養(yǎng)正成為電梯行業(yè)發(fā)展的新藍(lán)海

電梯一體化產(chǎn)品是在傳統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)基礎(chǔ)上，改良其功能受限及后期維保復(fù)雜等問(wèn)題發(fā)展而來(lái)的。其將電梯邏輯控制電腦版(PLC)和電梯專用變頻器有機(jī)地整合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)電梯一體化控制技術(shù)。 電梯一體化產(chǎn)品具有穩(wěn)定性好，安裝調(diào)試簡(jiǎn)單的優(yōu)點(diǎn)， 可以充分滿足客戶的需求， 同時(shí)降低后期維護(hù)的成本。電梯后市場(chǎng)發(fā)展空間巨大，存量梯改造潛力無(wú)窮。

近年來(lái)隨著電梯事故的增多， 人們開(kāi)始越來(lái)越關(guān)注電梯運(yùn)行安全和維保問(wèn)題。目前電梯制造廠家自維保的比例低于 30%， 這表明大量電梯仍是由第三方維保公司負(fù)責(zé)。對(duì)于空間巨大的維保市場(chǎng)，電梯制造企業(yè)越來(lái)越愿意自己直接開(kāi)展維保。

電梯維保行業(yè)指對(duì)各種電梯進(jìn)行售后，維修，對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無(wú)損檢測(cè)與潤(rùn)滑維護(hù)等的相關(guān)服務(wù)的總和。

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，我國(guó)電梯保有量大幅增長(zhǎng)并日趨飽和。數(shù)據(jù)顯示，截至2016年年底，我國(guó)電梯保有量約為467.41萬(wàn)臺(tái)，成為世界上電梯擁有量最大的國(guó)家之一。而根據(jù)其服務(wù)時(shí)間結(jié)構(gòu)來(lái)看，服務(wù)時(shí)間為1-5年的電梯數(shù)量最多，占比達(dá)到63%，其次是6-10年，占比28%;11-15年的占比為9%。

同時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定，電梯維保企業(yè)需要至少每月一次進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查電梯，還有季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。巨大的市場(chǎng)也推動(dòng)著電梯維修行業(yè)的發(fā)展。

按國(guó)內(nèi)電梯維護(hù)保養(yǎng)成本6000元/臺(tái)保守估算，我國(guó)電梯的年維修產(chǎn)值達(dá)280.45億元。顯而易見(jiàn)，節(jié)節(jié)攀升的電梯保有量，為發(fā)展售后服務(wù)市場(chǎng)提供了一個(gè)很好的機(jī)遇。再者，由于國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，我國(guó)電梯行業(yè)的利潤(rùn)越來(lái)越低，越來(lái)越多的企業(yè)都在努力地?cái)U(kuò)大安裝和維修保養(yǎng)能力。

雖然中國(guó)目前仍是世界上靠生產(chǎn)銷(xiāo)售新梯就能賺取利潤(rùn)的少數(shù)幾個(gè)市場(chǎng)之一，但是這種僅靠銷(xiāo)售新梯就能獲取利潤(rùn)的市場(chǎng)狀況，在歐美及日本這些發(fā)達(dá)國(guó)家早已以在20年前已經(jīng)不復(fù)存在。有數(shù)據(jù)顯示，2000年以來(lái)，全球范圍內(nèi)的電梯銷(xiāo)售業(yè)務(wù)只占總業(yè)務(wù)的35%，而維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)占銷(xiāo)售總收入的55%，更新改造項(xiàng)目點(diǎn)總收入的10%。國(guó)外電梯制造企業(yè)賣(mài)電梯基本上不贏利，維修安裝改造才是電梯盈利的空間，而通過(guò)安裝、維修、改造等后續(xù)業(yè)務(wù)獲得利潤(rùn)才是整個(gè)企業(yè)運(yùn)作的根本支柱。

而國(guó)內(nèi)維保業(yè)務(wù)收入占比僅18%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家50%-60%的水平，未來(lái)提升空間巨大。在全球電梯市場(chǎng)，新機(jī)銷(xiāo)售及安裝服務(wù)產(chǎn)值約占40%，售后維保產(chǎn)值占60%。而我國(guó)電梯維保業(yè)務(wù)起步較晚，電梯生產(chǎn)企業(yè)及用戶對(duì)維保重要性的認(rèn)識(shí)不夠，國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)80%以上的收入來(lái)源于新機(jī)銷(xiāo)售與安裝，而舊機(jī)的維修保養(yǎng)收入不足20%，可提升空間非常巨大。

不過(guò)，未來(lái)需加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，注重人才培養(yǎng)，如此才能迎來(lái)良性發(fā)展。