中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與發(fā)展趨勢分析

如今，智慧養(yǎng)老蓬勃發(fā)展，對很多行業(yè)和產(chǎn)業(yè)都起到助推作用。同樣，智慧養(yǎng)老對我國房地產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了較大影響。

城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老研究院在新時代經(jīng)濟(jì)建設(shè)的背景下提出了“以養(yǎng)老文化產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，居家為基礎(chǔ)，社區(qū)為依托，機(jī)構(gòu)為支撐，城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老示范基地為補(bǔ)充，生命紀(jì)念館為人生里程碑的中國養(yǎng)老模式”，以養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)為主導(dǎo)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

我國近年來十分重視養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，密集出臺了多個重要文件，對養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)老服務(wù)市場放開、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、養(yǎng)老互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)等多產(chǎn)業(yè)開發(fā)推廣都進(jìn)行了說明。2017年3月，國務(wù)院發(fā)布《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》提出，到2020年多支柱、全覆蓋、更加公平、更可持續(xù)的社會保障體系更加完善，居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系更加健全。黨的十九大報(bào)告明確提出“要積極應(yīng)對人口老齡化，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會環(huán)境，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，為進(jìn)一步做好養(yǎng)老工作指明了方向。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資機(jī)會分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模發(fā)展迅速,2016年國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模約5萬億元，預(yù)計(jì)到2020年，將達(dá)到7.7萬億元，發(fā)展空間巨大。

城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老研究院提出了城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)新思路，利用互聯(lián)網(wǎng)+城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老體系建設(shè)，打造誠信產(chǎn)業(yè)鏈，利用區(qū)塊鏈技術(shù)、規(guī)?；\(yùn)營實(shí)現(xiàn)資源共享，完成自身造血良性循環(huán)的功能。城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老服務(wù)體系對打造我國養(yǎng)老的國際品牌，帶動不同產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的迅猛崛起與轉(zhuǎn)型，加大區(qū)塊鏈的相互對接將起到積極推動作用。城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過30年前房地產(chǎn)的興起。

科學(xué)推進(jìn)城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，需要對養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)進(jìn)行精心謀劃與推進(jìn)，并通過社會力量全民參與，需要國企、央企等經(jīng)濟(jì)建設(shè)主力軍起到帶頭作用，更需要金融、保險(xiǎn)等經(jīng)濟(jì)杠桿的支撐。這樣，必將推動“四生(生產(chǎn)、生活、生態(tài)、生命健康)同步，三產(chǎn)(一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn))深度融合，五位(農(nóng)業(yè)、文化、旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老)一體化”，大力推動引導(dǎo)各地房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，開辟新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

城鄉(xiāng)智慧養(yǎng)老體系的建設(shè)不僅能解決我國幾億老年人的養(yǎng)老問題，更是對當(dāng)下諸多社會問題的新思考，將從以下方面持續(xù)影響我國房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。第一，規(guī)?；倪\(yùn)營將有效盤活全國已建成的空閑房屋，拉動因多種原因還未建成的地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型;第二，加快發(fā)展已經(jīng)建成但還未充分利用的園區(qū)型地產(chǎn);第三，加快中國房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)相動相連，去庫存，確保資源的合理利用與整合;第四，實(shí)現(xiàn)資源共享，抱團(tuán)取暖，規(guī)?；\(yùn)營格局，對我國房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，為房地產(chǎn)企業(yè)指明發(fā)展方向。