魔方生活服務(wù)集團(tuán)完成1.5億美元D輪融資，資金將用于進(jìn)一步提升品牌影響力等?

魔方生活服務(wù)集團(tuán)今日宣布已完成1.5億美元D輪融資，CDPQ為本輪戰(zhàn)略投資方。魔方團(tuán)隊(duì)表示，本輪融資資金將用于進(jìn)一步提升品牌影響力，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理和會(huì)員體系，以及進(jìn)行項(xiàng)目并購(gòu)和輕資產(chǎn)拓展。

此前，魔方曾獲得來(lái)自華平投資領(lǐng)投的6000萬(wàn)美元A輪融資和1.4億美元B輪融資，以及中航信托領(lǐng)投的3億美元的C輪融資。

是國(guó)內(nèi)集中式長(zhǎng)租公寓的代表，也是最早一批投身連鎖長(zhǎng)租公寓行業(yè)的創(chuàng)業(yè)公司之一。目前魔方公寓在全國(guó)有400多家門店，管理房間數(shù)超過(guò)7萬(wàn)間，是國(guó)內(nèi)在營(yíng)房量最大、營(yíng)業(yè)收入最高的集中式公寓運(yùn)營(yíng)商。旗下產(chǎn)品包括面對(duì)都市白領(lǐng)的魔方公寓，面向企業(yè)藍(lán)領(lǐng)的9號(hào)樓公寓，立足中高端的摩爾公寓以及面向年輕用戶的V客青年公寓。

目前在全國(guó)有400多家門店，管理房間數(shù)超過(guò)7萬(wàn)間，覆蓋了北京、上海、深圳、杭州、成都等20個(gè)主要城市，成熟門店入住率95%以上。

本輪投資方CDPQ亞太區(qū)私募股權(quán)投資總經(jīng)理林明安表示，集中式長(zhǎng)租公寓的想象空間還在于其社區(qū)涉及很多生活場(chǎng)景，租客在居住空間里有著大量居住之外的多樣化需求。目前從行業(yè)情況來(lái)看，公寓租后生活服務(wù)的營(yíng)收占比只有5%左右，而魔方已經(jīng)將這個(gè)比例做到10%-20%，且未來(lái)還有很大的挖掘空間。

談及本次的投資邏輯，林明安表示，CDPQ非?？粗貓F(tuán)隊(duì)的能力。CDPQ看好魔方在品牌知名度、房源規(guī)模、單店運(yùn)營(yíng)效率等方面的表現(xiàn)，更看好其團(tuán)隊(duì)嚴(yán)謹(jǐn)、扎實(shí)的作風(fēng)，以及在藍(lán)領(lǐng)公寓、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面的創(chuàng)意。

值得一提的是，這是CDPQ在中國(guó)出手的第一筆私募股權(quán)的直接投資。CDPQ成立于1965年，總部位于加拿大，在10個(gè)國(guó)家設(shè)有辦事處，管理資金超過(guò)3000億加幣，在加拿大養(yǎng)老基金管理機(jī)構(gòu)中排名第二。CDPQ重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和私募股權(quán)方向，在這三個(gè)領(lǐng)域的投資布局已占到30%。

2015年以來(lái)，長(zhǎng)租公寓平臺(tái)逐漸受到資本的熱捧，蘑菇租房于2015年11月宣布獲得3000萬(wàn)美元B+輪融資，面向青年白領(lǐng)的公寓品牌YOU+也已經(jīng)完成了兩輪融資，2016年3月23日，新派公寓獲得了華住集團(tuán)戰(zhàn)略投資;寓見(jiàn)公寓完成1.8億元融資，等等新銳品牌。還有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科也在轉(zhuǎn)型長(zhǎng)租公寓，更加值得關(guān)注的是鏈家在4月6號(hào)被曝已完成60億元融資，百度騰訊參與投資，估值超過(guò)330億元。

魔方公寓融資已成事實(shí)，只是數(shù)額有待確認(rèn)，官方現(xiàn)在尚未給出準(zhǔn)確回復(fù)，4月12日，魔方公寓將在上海舉辦融資戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)。