佛山順德醞釀土地限價 濟南：開發(fā)商不得向購房者收取配套費

10月8日，廣東佛山市順德區(qū)國土城建和水利局發(fā)布關于征詢《順德區(qū)人民政府關于進一步加強國有商住性質(zhì)征地留用地供應管理的通知》公眾意見的通告，擬對順德的商住留用地地價進行限定，未來五年內(nèi)，單宗商住地成交價不得超過37.25億元。

所謂商住留用地，即集體經(jīng)濟組織國有性質(zhì)的商住用途征地留用地，是指含有住宅用途的征地留用地。

此次，順德發(fā)布的《征求意見稿》中主要包括四點內(nèi)容：一是商住留用地供應全區(qū)統(tǒng)籌。經(jīng)批準納入?yún)^(qū)建設用地年度供應計劃的商住留用地方可推出市場;二是擬轉讓商住留用地須采用“限地價、競自持租賃住房”的模式推出市場;三是擬土地成交總價不超過本鎮(zhèn)(街道)商住用地歷史最高成交總價(即37.25億元);四是若因底價設定過高導致流拍的，自流拍之日起一年內(nèi)不予推出市場。

其中明確，根據(jù)合理控制單宗土地供應規(guī)模、促進土地高效開發(fā)利用的原則，需合理控制擬轉讓留用地土地面積和建設規(guī)模，并確保土地成交總價不超過本鎮(zhèn)(街道)商住用地歷史最高成交總價。

濟南：開發(fā)商不得向購房者收取配套費

濟南市擬對《濟南市城市建設綜合配套費征收管理辦法》(濟政發(fā)﹝2003﹞3號)進行修改，目前正在公開征求社會意見。征求意見稿明確開發(fā)商不得以任何名義向購房者收取城市基礎設施配套費。

城市基礎設施配套費屬政府性基金，是濟南市政府按城市總體規(guī)劃要求，為城市基礎設施建設籌集的，專項用于建設項目規(guī)劃紅線以外城市基礎設施建設的財政性資金，包括城建綜合配套費和專項配套費。其中，城建綜合配套費是用于建設項目規(guī)劃紅線以外的市政道路、橋梁、環(huán)衛(wèi)、綠化、排水等城市基礎設施建設的專項資金。專項配套費是用于建設項目規(guī)劃紅線以外的供水、供氣、供熱等專業(yè)設施建設的專項資金。

征求意見稿中提出，在濟南市范圍內(nèi)國有土地上以及市政府批準的集體土地上新建、改建、擴建各類房屋建設項目的單位和個人，均應依據(jù)本辦法繳納城市基礎設施配套費。

城市基礎設施配套費按照房屋建設項目總建筑面積計收，征收標準為246元/平方米，其中：城建綜合配套費122元/平方米;專項配套費124元/平方米(包含供水26元/平方米，供氣20元/平方米，供熱78元/平方米)。

建設單位或個人應在領取建筑工程施工許可證前繳納城市基礎設施配套費，凡未按規(guī)定繳納配套費的建設項目，市城鄉(xiāng)建設主管部門不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。