濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局組織召開房地產(chǎn)市場專項整治工作會議

7月11日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局(濟(jì)南市城市更新局)組織召開房地產(chǎn)市場專項整治工作會議。產(chǎn)權(quán)處、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會及其經(jīng)紀(jì)理事單位、部分租賃公司和部分二手房網(wǎng)站平臺共二十余家機(jī)構(gòu)參加了會議。

會議對我市房地產(chǎn)市場專項整治工作作了安排部署，重點整治房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員以下行為：

一是采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金;

二是為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;

三是為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費;

四是非法侵占或者挪用客戶交易資金;

五是強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費;

六是與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益;

七是發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務(wù)，以低價“釣魚房”誘騙消費者。

會上就濟(jì)南市房地產(chǎn)市場專項整治工作提出了幾點要求：

一要高度重視住建部等七部委的發(fā)文要求，充分認(rèn)清規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的目的和意義;

二要突出重點，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)市場專項整治工作;

三要進(jìn)一步完善規(guī)章制度，細(xì)化工作任務(wù)，明確整治措施，落實監(jiān)管職責(zé)，確保專項行動取得實效;

四要加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例，形成震懾，為房地產(chǎn)市場營造良好輿論環(huán)境;

五要強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制，對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)懲處。

中金普華產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)：

2018年1-5月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)定增長

2018年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資41420億元，同比名義增長10.2%，增速比1-4月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資29037億元，增長14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。

1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資22992億元，同比增長11.3%，增速與1-4月份持平;中部地區(qū)投資8895億元，增長13.3%，增速回落1.5個百分點;西部地區(qū)投資8136億元，增長2.8%，增速回落0.4個百分點;東北地區(qū)投資1397億元，增長19.9%，增速提高9.2個百分點。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7742萬平方米，同比增長2.1%，1-4月份為下降2.1%;土地成交價款3522億元，增長16.0%，增速提高2.4個百分點。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積684991萬平方米，同比增長2.0%，增速比1-4月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積469770萬平方米，增長2.5%。房屋新開工面積72190萬平方米，增長10.8%，增速提高3.5個百分點。其中，住宅新開工面積53098萬平方米，增長13.2%。房屋竣工面積30484萬平方米，下降10.1%，降幅收窄0.6個百分點。其中，住宅竣工面積21138萬平方米，下降12.8%。

2018年1-5月我國房產(chǎn)銷售增速回升

1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高1.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積下降3.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個百分點。其中，住宅銷售額增長12.8%，辦公樓銷售額下降1.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長6.5%。