武漢光谷-文科生態(tài)技術(shù)與景觀設(shè)計(jì)研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

文科生態(tài)技術(shù)與景觀設(shè)計(jì)研發(fā)中心項(xiàng)目

1、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目名稱為文科生態(tài)技術(shù)與景觀設(shè)計(jì)研發(fā)中心項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資20000.20萬元，公司擬使用募集資金投入20000.00萬元，用于新建研發(fā)中心，開展土壤修復(fù)、水體修復(fù)技術(shù)研發(fā)，并改善辦公條件。本項(xiàng)目建設(shè)單位為文科園林的全資子公司武漢文科生態(tài)環(huán)境有限公司（以下簡稱“武漢環(huán)境”），擬建場址位于武漢市光谷未來科技城外環(huán)線以外、卸甲路以北，科技一路以南，藤子樹路以西。

武漢環(huán)境擬通過本項(xiàng)目建設(shè)，改善研發(fā)及辦公條件，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境技術(shù)創(chuàng)新能力，助推公司引進(jìn)人才，提升公司服務(wù)供應(yīng)能力，提升綜合競爭力。

2、項(xiàng)目背景與必要性

（1）本項(xiàng)目建設(shè)能有效增強(qiáng)公司生態(tài)技術(shù)研發(fā)的實(shí)踐和創(chuàng)新能力

公司近年來重視研發(fā)的開展，全年新增專利16項(xiàng)，其中發(fā)明專利1項(xiàng)，開展的研發(fā)項(xiàng)目共有8個(gè)。公司目前項(xiàng)目研發(fā)方向主要是針對生態(tài)環(huán)境的生態(tài)修復(fù)，包括土壤和水體的修復(fù)。公司在環(huán)境修復(fù)、植物的選育及快繁方面的技術(shù)積累，為未來的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

根據(jù)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，未來擬通過技術(shù)研發(fā)等形式進(jìn)一步強(qiáng)化在生態(tài)環(huán)保等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢。本項(xiàng)目可以加強(qiáng)研發(fā)設(shè)計(jì)的硬件條件，提供必要的研發(fā)工作場所，提高效率，減少研發(fā)設(shè)計(jì)的工作周期，是公司進(jìn)一步增強(qiáng)研發(fā)能力的必要保障。

（2）本項(xiàng)目建設(shè)是公司實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要

近年來，公司在穩(wěn)步開展傳統(tǒng)園林綠化施工業(yè)務(wù)的同時(shí)，進(jìn)一步開拓了在生態(tài)環(huán)境治理、海綿城市建設(shè)、市政管廊建設(shè)、旅游景區(qū)或小鎮(zhèn)的打造等領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展，并將上述領(lǐng)域作為公司未來業(yè)務(wù)拓展的主要方向。為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，公司一方面引進(jìn)優(yōu)質(zhì)社會資源并實(shí)施戰(zhàn)略合作，一方面不斷加強(qiáng)研發(fā)力度。文科生態(tài)技術(shù)與景觀設(shè)計(jì)研發(fā)中心的建設(shè)，可以滿足公司研發(fā)、設(shè)計(jì)及辦公需求，增強(qiáng)技術(shù)水平，提升公司研發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工建設(shè)一體化的綜合能力，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展及戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

此外，本項(xiàng)目建成后，公司可將部分職能部門的力量在武漢進(jìn)一步充實(shí)，優(yōu)化資源配置，加強(qiáng)成本控制，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展。武漢作為我國“十三五”規(guī)劃的國家中心城市之一，影響力在國內(nèi)外逐步提升，且交通便利，自古便有九省通衢的美譽(yù)。武漢匯聚了武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、華中師范大學(xué)、武漢理工大學(xué)等多所知名高校，人才聚集。

同時(shí)，武漢的辦公及生活成本遠(yuǎn)小于深圳，可以適當(dāng)分擔(dān)公司職能部門的相關(guān)功能，將有效減輕員工的生活壓力，有利于吸引和留住人才。綜上，本項(xiàng)目的建設(shè)有助于加強(qiáng)公司的研發(fā)及設(shè)計(jì)等方面的實(shí)力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展及戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型，為業(yè)績進(jìn)一步增長打下良好基礎(chǔ)。

（3）本項(xiàng)目建設(shè)有利于加強(qiáng)與高等院校間的合作關(guān)系

公司已經(jīng)同武漢大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué)，中南林業(yè)大學(xué)和長江大學(xué)等多所高等院校建有良好的合作關(guān)系，共同研發(fā)出了大量有良好實(shí)踐效果的新技術(shù)。文科生態(tài)技術(shù)與景觀設(shè)計(jì)研發(fā)中心的建設(shè)，可以為各高等院校提供一個(gè)極佳的實(shí)踐教學(xué)場所。一方面，協(xié)助各院校的實(shí)踐教學(xué)可以進(jìn)一步加強(qiáng)公司與高校之間的友好關(guān)系，同時(shí)吸引更多在園林設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域有實(shí)力的院校參與合作；另一方面，公司可以提升自身在高校人才中的形象地位，增強(qiáng)對大量優(yōu)秀人才的吸引力，提升公司的研發(fā)設(shè)計(jì)能力，從而保證公司的核心競爭力。

（4）本項(xiàng)目建設(shè)是改善基礎(chǔ)研發(fā)辦公條件的需要

隨著武漢環(huán)境的發(fā)展，現(xiàn)有的研發(fā)辦公場所在人才引進(jìn)與技術(shù)研究等方面已不能滿足需求。本項(xiàng)目建成后可承擔(dān)武漢環(huán)境的生態(tài)技術(shù)和景觀設(shè)計(jì)的研發(fā)辦公任務(wù)，可以從根本上解決面積短缺的問題。同時(shí)本項(xiàng)目的建成將進(jìn)一步促進(jìn)武漢地方生態(tài)環(huán)保行業(yè)的發(fā)展，提升公司在華中地區(qū)乃至全國生態(tài)園林環(huán)保行業(yè)內(nèi)的影響力。

3、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容

本項(xiàng)目總投資估算為20,000.20萬元，公司擬使用募集資金投入20,000.00萬元。

4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

本項(xiàng)目建成后，有助于提升公司的研發(fā)及人力資源開發(fā)能力，加強(qiáng)公司生態(tài)環(huán)境技術(shù)及規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力，并通過技術(shù)研發(fā)等形式強(qiáng)化公司在生態(tài)環(huán)保等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展及戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型，為業(yè)績進(jìn)一步增長打下良好基礎(chǔ)。

5、項(xiàng)目所涉及的報(bào)批事項(xiàng)的進(jìn)展情況

2015年9月28日，武漢環(huán)境取得了 “武新國用（2015）第103號” 土地使用權(quán)證，地號420115087007GB00004，土地類型為工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積為27,429.64平方米。

2015年10月12日，湖北省發(fā)展和改革委員會下發(fā)了《湖北省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》（登記備案項(xiàng)目編碼 2015010047100374）。項(xiàng)目名稱：文科生態(tài)技術(shù)與景觀設(shè)計(jì)研發(fā)中心；項(xiàng)目法人：武漢文科生態(tài)環(huán)境有限公司；建設(shè)地點(diǎn)：未來科技城外環(huán)線以外、卸甲路以北、科技一路以南。

2016年2月26日，武漢市環(huán)境保護(hù)局東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分局出具了《武漢市環(huán)境保護(hù)局東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分局關(guān)于武漢文科生態(tài)環(huán)境有限公司文科生態(tài)技術(shù)與景觀設(shè)計(jì)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的審批意見》（武環(huán)新審[2016]28號）。