安徽亳州中藥材商品交易中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目名稱：亳州中藥材商品交易中心項(xiàng)目

建設(shè)性質(zhì)：新建

建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目地 1 處于亳州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)魏武大道以東、建安路以西、亳芍路以南、銀杏路以北。項(xiàng)目地 2 處位于亳州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建安路以東、沿鐵西路以西、牡丹路以南、緯一路以北。

建設(shè)單位基本情況：黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司是大型醫(yī)藥企業(yè)，具備完整的大健康產(chǎn)業(yè)鏈，形成以科技研發(fā)、制藥工業(yè)、醫(yī)藥商業(yè)、中藥材產(chǎn)業(yè)等為主體的大健康產(chǎn)業(yè)集群。黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司是上交所主板上市企業(yè)（股票代碼：603567）。

黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司積極推動(dòng)醫(yī)藥供給側(cè)改革，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代化建設(shè)新格局，使發(fā)展成果更多、更公平地惠及社會(huì)，為人類(lèi)健康做出更大的努力和貢獻(xiàn)。目前公司擁有多個(gè)生產(chǎn)及種植基地、國(guó)際國(guó)內(nèi)研發(fā)平臺(tái)、多家高端研發(fā)合作機(jī)構(gòu)、博士后流動(dòng)工作站及高效能的科技研發(fā)團(tuán)隊(duì)。組建了遍布全國(guó)的銷(xiāo)售辦事處，營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)市場(chǎng)。

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積 743.474（217.456、187.226、208.139、130.653）畝，總建筑面積 54.6 萬(wàn)平方米。其中：交易大廳占地 217.456 畝、建筑面積 11.6 萬(wàn)平方米。

建設(shè)目標(biāo)：亳州中藥材商品交易中心依托“互聯(lián)網(wǎng)+中藥材+金融質(zhì)檢+倉(cāng)儲(chǔ)物流+產(chǎn)業(yè)配套”商業(yè)模式，構(gòu)建“一個(gè)平臺(tái)、二個(gè)基地、八個(gè)中心、一個(gè)基金、一個(gè)目標(biāo)”，以及四大功能服務(wù)（電子化市場(chǎng)、珍寶島金融、名藥堂商城、藥視界）綜合服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)在全國(guó)布局運(yùn)營(yíng)。

建設(shè)內(nèi)容

業(yè)務(wù)平臺(tái)一：“e 市場(chǎng)”大型 B2B 智慧貿(mào)易平臺(tái)為全國(guó)各地中藥材企業(yè)、中藥材商戶提供線上智慧貿(mào)易和線下展示貿(mào)易市場(chǎng)，利用強(qiáng)大的 B2B 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，開(kāi)展中藥材產(chǎn)品“現(xiàn)貨掛牌、訂單交易、融資融貨、招標(biāo)拍賣(mài)、產(chǎn)權(quán)交易”業(yè)務(wù)。通過(guò)全國(guó)布局的連鎖交易中心，發(fā)展綜合類(lèi)、專(zhuān)業(yè)類(lèi)、經(jīng)紀(jì)類(lèi)會(huì)員，推動(dòng)產(chǎn)品上市，促成交易交割，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)共享、資源共享、利益共享；引入保證金機(jī)制和倉(cāng)單質(zhì)押等金融服務(wù)，為藥商、藥企、合作社等提供融資通道。

業(yè)務(wù)平臺(tái)二：“珍寶島”金融平臺(tái)為產(chǎn)業(yè)鏈客戶提供全新的中藥材產(chǎn)業(yè)服務(wù)方式。通過(guò)收儲(chǔ)基金和金融孵化，定向支持藥農(nóng)、藥企、藥商等融資需求。交易中心依托創(chuàng)新建立的“中藥收儲(chǔ)投資基金”，聯(lián)合銀行、擔(dān)保等金融機(jī)構(gòu)，開(kāi)展金融服務(wù)：

（1）倉(cāng)單質(zhì)押融資：質(zhì)押的“珍寶島”產(chǎn)品仍可通過(guò)交易中心上線交易，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售變現(xiàn)，降低融資成本，形成閉環(huán)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

（2）基金開(kāi)展股權(quán)投資（PE）：服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

（3）基金開(kāi)展風(fēng)投（VC）：服務(wù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

（4）拓展訂單融資、保理融資、中間倉(cāng)融資等業(yè)務(wù)，開(kāi)展普惠金融服務(wù)。

業(yè)務(wù)平臺(tái)三：“名藥堂”—B2C 電商平臺(tái)為中藥材企業(yè)或大型品牌中藥材商在線上開(kāi)設(shè) B2C“中藥材網(wǎng)上商城”，全民可免費(fèi)對(duì)“商城”上的適宜產(chǎn)品開(kāi)設(shè)微信店鋪。通過(guò)免費(fèi)開(kāi)店、市場(chǎng)延續(xù)、積分累計(jì)、消費(fèi)獲利的方式，讓更多的人獲益，鼓勵(lì)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”，實(shí)現(xiàn)“天天藥交會(huì)”。同時(shí)，采用“大眾點(diǎn)評(píng)”模式，開(kāi)展中醫(yī)館評(píng)星和 e 名醫(yī)預(yù)約，在全國(guó)城市實(shí)現(xiàn)地圖導(dǎo)航到店體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn) O2O 精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)；中醫(yī)館根據(jù)評(píng)定星級(jí)享有金融配套、集中采購(gòu)、產(chǎn)品互換等特色服務(wù)。亳州中藥材商品交易中心創(chuàng)新建立中藥材交易標(biāo)準(zhǔn)體系。

對(duì)于所有上線交易的產(chǎn)品，中藥材交易中心采用“機(jī)構(gòu)檢測(cè)+專(zhuān)家評(píng)定、理化指標(biāo)+品牌指標(biāo)”雙向約束，建立通俗直觀的打分制為評(píng)價(jià)尺度的產(chǎn)品交易標(biāo)準(zhǔn)體系。同時(shí)，建立交易服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)體系，進(jìn)行公示發(fā)布和嚴(yán)格執(zhí)行?；谖锫?lián)網(wǎng)+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建立覆蓋中藥材生產(chǎn)和流通全過(guò)程的精準(zhǔn)化產(chǎn)品溯源體系，利用在線溯源、防偽保真、體驗(yàn)消費(fèi)、保險(xiǎn)索賠等方式，為上線產(chǎn)品提供溯源保障。此外，中藥材交易中心將積極推動(dòng)中藥園、中醫(yī)藥設(shè)備的產(chǎn)權(quán)交易（掛牌轉(zhuǎn)讓、融資租賃等），建立中藥材產(chǎn)權(quán)信息發(fā)布、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、交易組織、交易鑒證、產(chǎn)權(quán)登記、金融支持一站式服務(wù)體系，為培育中藥材產(chǎn)品上市和訂單銷(xiāo)售、訂單金融提供平臺(tái)支撐。

業(yè)務(wù)平臺(tái)四：“藥視界”價(jià)格行情、權(quán)威雜志為中藥材行業(yè)及社會(huì)各界提供權(quán)威、公信、及時(shí)、準(zhǔn)確的信息資訊服務(wù)，結(jié)合大數(shù)據(jù)管理，為行業(yè)發(fā)展提供決策參考。中藥材交易中心通過(guò)與央視等合作，權(quán)威發(fā)布中藥材價(jià)格綜合指數(shù)（大盤(pán)模型演算指數(shù)）和資訊信息。為中藥行業(yè)及藥企藥商提供一本集行業(yè)動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)風(fēng)云、金融投資、政策天地、名人名企、國(guó)藥文化等為一體的宣傳推廣平臺(tái)。

業(yè)務(wù)平臺(tái)五：智慧貿(mào)易體驗(yàn)區(qū)亳州中藥材商品交易中心線下實(shí)體智慧貿(mào)易體驗(yàn)區(qū)共 12 萬(wàn)㎡，由 6棟獨(dú)立建筑群構(gòu)成，分為樣品展示交易區(qū)、現(xiàn)貨集中采購(gòu)區(qū)、大宗名貴精品交易區(qū)、品種專(zhuān)營(yíng)區(qū)、國(guó)際保健品展銷(xiāo)中心、中藥健康養(yǎng)生文化體驗(yàn)街區(qū)、電商體驗(yàn)區(qū)、電商學(xué)院、電商孵化區(qū)、電子交易大廳、信息中心、質(zhì)檢中心、結(jié)算中心、中國(guó)中醫(yī)藥文化博覽館、全國(guó)道地藥材訊展館、國(guó)藥文化展銷(xiāo)精品館、國(guó)醫(yī)館、珍寶島企業(yè)文化展示體驗(yàn)店、中藥材協(xié)會(huì)辦公區(qū)、綜合辦公區(qū)。其中電子交易大廳、博覽區(qū)、質(zhì)檢中心、綜合辦公區(qū)為公司自持外，其余區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行對(duì)外招商，涉及品類(lèi)包括貴系類(lèi)藥材、大宗藥材、特殊藥材等。交易中心內(nèi)設(shè)置結(jié)算中心，將以招商形式將各大銀行引入交易大廳內(nèi)，形成結(jié)算超市，為客戶提供服務(wù)。

項(xiàng)目資金籌措：所需資金其中自籌資金 123237 萬(wàn)元，銷(xiāo)售返投 95573 萬(wàn)元。

項(xiàng)目建設(shè)期限：前期準(zhǔn)備 2016 年 6 月-2017 年 10 月 18 日項(xiàng)目建設(shè)周期 2017 年 10 月 18 日開(kāi)工，2018 年 9 月 9 日具備交付使用條件，10 月 30 日竣工驗(yàn)收結(jié)束。投入運(yùn)營(yíng) 2018 年 9 月 9 日投入使用。

項(xiàng)目效益

（1）推動(dòng)中藥材經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：以電子商務(wù)為核心，以物流倉(cāng)儲(chǔ)聯(lián)盟為基礎(chǔ)，以質(zhì)檢平臺(tái)、金融平臺(tái)為保障，建立全新的中藥材交易模式，打造中華藥都中藥材產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

（2）促進(jìn)保健醫(yī)養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展：建立從種植、生產(chǎn)到消費(fèi)的全產(chǎn)業(yè)鏈的物流追溯體系，重點(diǎn)發(fā)展藥食兩用中藥材，借助保健藥材博物館的展銷(xiāo)，打造高端保健藥材產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)，集成開(kāi)發(fā)保健、醫(yī)養(yǎng)、旅游、文化等多產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸和大產(chǎn)業(yè)融合，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。

（3）構(gòu)建“中藥+旅游”新型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式：推進(jìn)藥材經(jīng)營(yíng)、中藥文化、健康旅游“三位一體”的投資模式，形成亳州新型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

（4）擴(kuò)大稅收：亳州中藥材商品交易中心占地 743.474 畝，總投資218810 萬(wàn)元，落成后預(yù)計(jì)年創(chuàng)造稅收 11278 萬(wàn)元。

發(fā)展戰(zhàn)略

愿景：將珍寶島打造成為中藥材產(chǎn)業(yè) 4.0 體系創(chuàng)新發(fā)展模式的領(lǐng)航者，將亳州中藥材商品交易中心打造成為醫(yī)藥和健康旅游融合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)精造樣板。

目標(biāo)：亳州中藥材商品交易中心集成打造“以交易平臺(tái)為基礎(chǔ)”，“以標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢、溯源、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、金融、衍生開(kāi)發(fā)為引導(dǎo)”，“以全產(chǎn)業(yè)鏈為依托”，“以大數(shù)據(jù)云服務(wù)為展望”，“以北京為總部”，“以亳州為樣板”，集電子交易、線下市場(chǎng)、多元服務(wù)、健康產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)、文化傳播、人才培養(yǎng)、數(shù)據(jù)應(yīng)用、資本運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資于一體的公開(kāi)、公信和公正的中藥類(lèi)專(zhuān)業(yè)交易平臺(tái)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)引擎，整合構(gòu)建我國(guó)中藥材行業(yè)的千億級(jí)航母。