7月6日Airbnb 愛(ài)彼迎宣布向民宿托管平臺(tái)城宿投資500萬(wàn)美元

在民宿平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情境下，房源的數(shù)量和質(zhì)量成為平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)的重要武器，那么平臺(tái)對(duì)于供給端的需求就越發(fā)強(qiáng)烈。今天要介紹的城宿成立于2017年，是一個(gè)精品城市民宿運(yùn)營(yíng)品牌。7月6日，Airbnb 愛(ài)彼迎宣布向民宿托管平臺(tái)城宿投資500萬(wàn)美元。

Airbnb表示，這一舉措將增加 Airbnb 在中國(guó)各地的高質(zhì)量房源供給，也為Airbnb的房東提供更多線下資源和服務(wù)。城宿表示，這筆資金將會(huì)用于擴(kuò)充團(tuán)隊(duì)和拓展線下運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。

城宿于2017年成立于北京，定位于精品民宿運(yùn)營(yíng)。在房源方面，城宿主要選擇國(guó)內(nèi)一二線城市的房源，包括高檔社區(qū)公寓、胡同四合院、洋房別墅等。在運(yùn)營(yíng)方面，城宿為房東提供設(shè)計(jì)裝修、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、清潔維護(hù)等一站式托管服務(wù)。目前，城宿已經(jīng)在 20 個(gè)城市建立了運(yùn)營(yíng)中心，未來(lái)在 Airbnb 的資金支持下將新增30個(gè)運(yùn)營(yíng)中心。

這次合作看起來(lái)是共贏的局面。Airbnb作為平臺(tái)吸引流量，城宿則為Airbnb輸送高品質(zhì)的房源。目前Airbnb是城宿最大的客源平臺(tái)。

根據(jù)Airbnb愛(ài)彼迎方面公布的數(shù)據(jù)，自2008年成立以來(lái)，已經(jīng)有超過(guò)1000萬(wàn)人次的中國(guó)游客入住Airbnb愛(ài)彼迎全球的房源，一半的入住人次發(fā)生在去年。Airbnb愛(ài)彼迎在中國(guó)的房源數(shù)量，較去年增長(zhǎng)了125%以上。2017年，通過(guò)Airbnb愛(ài)彼迎出行的中國(guó)游客人數(shù)較上年翻番。

中國(guó)消費(fèi)者已全面進(jìn)入旅居生活的3.0時(shí)代，消費(fèi)升級(jí)催生了個(gè)性化住宿的火熱。國(guó)內(nèi)幾大民宿平臺(tái)快速成長(zhǎng)起來(lái)，上個(gè)月，途家完成3億美元融資，小豬短租完成1.2億美元融資，相繼晉升獨(dú)角獸之列;本月，木鳥(niǎo)短租也宣布獲得了B+輪融資。

但是具體到供給層面，民宿市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，存在大量家庭作坊，房源品質(zhì)參差不齊，衛(wèi)生和安全得不到保障。城宿想在供給端輸出自己的專業(yè)管理能力，打造品質(zhì)化、專業(yè)化的精品民宿。

不過(guò)，目前民宿行業(yè)的發(fā)展尚在早期，競(jìng)爭(zhēng)談不上激烈。民宿在整個(gè)住宿行業(yè)的規(guī)模依然十分微小，尤其是優(yōu)質(zhì)民宿的供給，還不足以滿足市場(chǎng)需求。

中金普華產(chǎn)業(yè)研究院觀點(diǎn)：

由國(guó)家發(fā)展改革委等10個(gè)部門(mén)制定的《關(guān)于促進(jìn)綠色消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》全文對(duì)外發(fā)布后，國(guó)家政府對(duì)民宿的支持工作成為了重點(diǎn)工作。《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》(建村[2016]147號(hào))在組織領(lǐng)導(dǎo)和支持政策中提出兩條支持渠道：一是國(guó)家發(fā)展改革委等有關(guān)部門(mén)支持符合條件的特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)專項(xiàng)建設(shè)基金;二是中央財(cái)政對(duì)工作開(kāi)展較好的特色小鎮(zhèn)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。應(yīng)當(dāng)說(shuō)這是中央財(cái)政資金第一次比較系統(tǒng)地對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)給予支持，具有十分強(qiáng)烈的導(dǎo)向意義，說(shuō)明相關(guān)部門(mén)確實(shí)把特色小鎮(zhèn)放到了新型城鎮(zhèn)化工作的重要地位上。

發(fā)展迅速，但市場(chǎng)爆發(fā)力還不強(qiáng)

民宿行業(yè)近年的爆發(fā)性增長(zhǎng)，吸引了越來(lái)越多的人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，從早起的客棧、農(nóng)家樂(lè)、青年旅社、公寓到度假別墅、集裝箱、房車、小木屋、精品酒店，都紛紛轉(zhuǎn)型，各路OTA平臺(tái)也都重點(diǎn)抓民宿，民宿的個(gè)性化服務(wù)，主人精神、管家服務(wù)、彰顯個(gè)性和美學(xué)品位的家局風(fēng)格，成為中產(chǎn)消費(fèi)和“千禧一代”(1984-1995年出生)出行的住宿首選。

根據(jù)中金普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告》：2014年民宿的總數(shù)量為30200家，2015年民宿的總數(shù)量為42688家，較2014年增加12400家，增幅為41%。截止到2016年底，上線的民宿總數(shù)量為53852家，較2015年增加近10000家，增幅有了明顯的回落，僅為26%。但從2016年民宿入住率的情況來(lái)看，除旅游旺季外，全國(guó)民宿均存在入住率不足50%的問(wèn)題。入住率低而經(jīng)營(yíng)不佳，20%盈利、80%持平或者虧損成為行業(yè)現(xiàn)狀。即使在民宿業(yè)發(fā)展的典型地區(qū)莫干山，當(dāng)?shù)孛袼迾I(yè)人士也在討論民宿的升級(jí)方向。