國際學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

目錄 1
前言 7
第一章 總論 8
1.1 項(xiàng)目概況 8
1.1.1 項(xiàng)目名稱 8
1.1.2 項(xiàng)目承辦單位以及介紹 8
1.1.3 項(xiàng)目總征地面積 9
1.1.4 項(xiàng)目規(guī)模 10
1.1.5 項(xiàng)目投資估算和資金籌措 10
1.1.5.1 項(xiàng)目總投資估算 10
1.1.5.2 項(xiàng)目工程資金籌措方案 11
1.1.6項(xiàng)目擬建地址 11
1.1.7 建設(shè)性質(zhì) 11
1.1.8 建設(shè)工期 11
1.2  項(xiàng)目主要建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 11
1.3.可行性研究依據(jù) 13
1.3.1法律法規(guī) 13
1.3.2 有關(guān)政策性依據(jù)文件 13
1.4可行性研究范圍 14
1.5可行性研究報告編制原則 14
1.6可行性研究結(jié)論 15
第二章  項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 16
2.1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16
2.1.1 項(xiàng)目的建設(shè)將解決珠三角國際學(xué)校的教育資源較弱的問題 16
2.1.2 項(xiàng)目的建設(shè)有利于珠海市國際人才的招攬 17
2.1.3 項(xiàng)目的建設(shè)有利于滿足“一帶一路”戰(zhàn)略的人才支撐 17
2.2 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 18
2.2.1 項(xiàng)目的建設(shè)政策具備可行性因素 18
2.2.2 項(xiàng)目的建設(shè)市場具備可行性因素 19
2.2.3 資源具備可行性因素 20
2.2.4 項(xiàng)目財務(wù)具備可行性因素 21
第三章 行業(yè)與市場分析 23
3.1 中國國際學(xué)校發(fā)展情況 23
3.1.1 國際學(xué)校發(fā)展規(guī)模 23
3.1.2 國際教育行業(yè)市場需求 24
3.1.3 國際學(xué)校市場空間 26
3.2 國際學(xué)校市場運(yùn)行情況分析 27
3.2.1政策驅(qū)動 28
3.2.2出國留學(xué)人員日益增多 29
3.2.3 教育消費(fèi)升級 29
3.2.4 素質(zhì)教育日益深入人心 29
第四章 項(xiàng)目教學(xué)模式與招生范圍 30
4.1 項(xiàng)目教學(xué)模式介紹 30
4.1.1 發(fā)展規(guī)劃 30
4.1.2 項(xiàng)目優(yōu)勢 30
4.2 珠海威雅國際學(xué)校招生規(guī)模與收入規(guī)模預(yù)估 32
4.2.1 珠海威雅國際學(xué)校招生規(guī)模預(yù)估 32
4.2.2 珠海威雅國際學(xué)校收入規(guī)模預(yù)估 32
第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件與選址分析 34
5.1 選址原則 34
5.2 建設(shè)條件分析 34
5.2.1地理位置 34
5.2.2自然條件 35
5.2.3 項(xiàng)目用地類別及基本情況 36
5.2.4 交通資源 36
第六章建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 37
6.1確定方案的依據(jù)和原則 37
6.2 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 37
6.2.1策劃構(gòu)思 37
6.1.2 具體輔助型設(shè)計 38
6.2項(xiàng)目主體建筑工程 38
6.3公用及輔助工程 39
6.3.1給排水工程 39
6.3.2變配電工程 40
6.3.3動力照明及防雷工程 41
6.3.4消防工程 41
第七章環(huán)境影響評價  42
7.1環(huán)境評價依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 42
7.2 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營過程對環(huán)境的影響 42
7.2.1項(xiàng)目建設(shè)期 42
1、環(huán)境空氣影響分析 43
2、水環(huán)境影響分析 43
3、聲環(huán)境影響分析 43
4、固體廢棄物環(huán)境影響分析 44
7.2.2項(xiàng)目運(yùn)營期 44
1、環(huán)境空氣影響分析 44
2、水環(huán)境影響分析 44
3、聲環(huán)境影響分析 44
4、固體廢棄物環(huán)境影響分析 44
7.3環(huán)境保護(hù)措施及治理方案 45
7.3.1項(xiàng)目施工期環(huán)保措施 45
1、廢氣及揚(yáng)塵污染控制環(huán)保措施 45
2、污水環(huán)保措施 45
3、噪聲環(huán)保措施 46
4、固體廢棄物環(huán)保措施 46
7.3.2運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施 47
1、大氣污染環(huán)保措施 47
2、污水處理環(huán)保措施 47
3、噪聲污染環(huán)保措施 47
4、固體廢棄物環(huán)保措施 47
7.4環(huán)境影響評價結(jié)論 47
第八章勞動安全衛(wèi)生與消防 48
8.1危害因素和危害程度分析 48
8.1.1施工作業(yè) 48
8.1.2用電設(shè)備 48
8.1.3室內(nèi)空氣質(zhì)量 48
8.2安全措施方案 48
8.3消防設(shè)施 49
8.3.1消防用水 49
8.3.2消防設(shè)備 50
8.3.3消防用電 50
第九章循環(huán)經(jīng)濟(jì)與節(jié)能節(jié)水措施 51
9.1編制依據(jù) 51
9.2設(shè)計原則和基本要求 51
9.2.1綠色設(shè)計原則 51
9.2.2資源最佳利用原則 51
9.2.3能源消耗最小原則 51
9.2.4零污染原則 52
9.2.5技術(shù)先進(jìn)原則 52
9.2.6加強(qiáng)控制管理，節(jié)約能源 52
9.3綠色建筑設(shè)計措施 52
9.3.1給排水 52
9.3.2電氣 52
9.4節(jié)能措施 53
9.4.1采取新的節(jié)能技術(shù)和新工藝 54
9.4.2公用工程節(jié)能措施 54
1、供電專業(yè)節(jié)能措施 54
2、熱水系統(tǒng)節(jié)能措施 54
9.4.3建筑節(jié)能措施 54
9.4.4其他節(jié)能措施 54
9.5節(jié)水方案 55
9.5.1雨水利用方案 55
9.5.2節(jié)水措施 55
第十章項(xiàng)目招標(biāo) 57
10.1 項(xiàng)目建設(shè)模式 57
10.2 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 57
10.3 項(xiàng)目投資管理 58
10.4 質(zhì)量管理 58
10.5 工程進(jìn)度管理 59
10.6 合同管理 59
10.7 協(xié)調(diào)管理 60
10.8 安全和文明施工 60
10.9 資金管理 60
10.10項(xiàng)目招標(biāo) 60
1、招標(biāo)范圍 60
2、招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)人員組成 61
10.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃 61
第十一章投資估算與資金籌措 63
11.1投資估算范圍依據(jù) 63
11.1.1 投資估算范圍 63
11.1.2 投資估算參考范圍 63
11.2總投資估算 63
11.2.1建設(shè)投資估算 63
11.2.2項(xiàng)目總投資 64
11.3項(xiàng)目籌措方式 64
 第十二章財務(wù)分析 65
12.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 65
12.2 編制依據(jù) 66
12.3收入測算 66
12.4銷售稅金及附加 66
12.5 成本核算 66
12.5.1 外購成本以及動力 66
12.5.2 固定資產(chǎn)折舊與無形資產(chǎn)攤銷 67
12.5.3人員工資福利 67
12.5.4修理費(fèi) 67
12.5.5財務(wù)費(fèi) 67
12.5.6管理費(fèi)用 67
12.5.7銷售費(fèi)用 67
12.5.8 成本總計 67
12.6 利潤核算 68
12.7財務(wù)評價分析 68
12.7.1盈利能力分析 68
12.7.2財務(wù)內(nèi)部收益率 69
12.7.3財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV 70
12.7.4項(xiàng)目投資回收期Pt 70
12.7.5總投資收益率（ROI） 71
12.8財務(wù)生存能力分析 71
12.9 不確定性分析 71
12.9.1 敏感性分析 71
12.9.2盈虧平衡分析 72
12.9評價結(jié)論 73
第十三章效益分析 74
13.1區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益分析 74
13.2社會效益分析 74
1、社會影響分析 74
2、社會風(fēng)險分析 75
第十四章　風(fēng)險分析 76
14.1項(xiàng)目主要風(fēng)險因素識別 76
14.2防范和降低風(fēng)險對策 76