國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121882億元,貸款18041億元?
今日,國家統(tǒng)計(jì)局披露2018年1-9月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。
2018年1-9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88665億元,同比增長9.9%,增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資62806億元,增長14.0%,增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。
1-9月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資47603億元,同比增長11.0%,增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資18612億元,增長8.4%,增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資18725億元,增長7.5%,增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資3725億元,增長16.5%,增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。
1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積767218萬平方米,同比增長3.9%,增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積530251萬平方米,增長4.9%。房屋新開工面積152583萬平方米,增長16.4%,增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積112411萬平方米,增長19.4%。房屋竣工面積51132萬平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積36166萬平方米,下降12.3%。
1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19366萬平方米,同比增長15.7%,增速比1-8月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款10002億元,增長22.7%,增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121882億元,同比增長7.8%,增速比1-8月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內(nèi)貸款18041億元,下降5.1%;利用外資43億元,下降61.7%;自籌資金40596億元,增長11.4%;定金及預(yù)收款40259億元,增長16.3%;個(gè)人按揭貸款17522億元,下降1.2%。
附注
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積:指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋施工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積:指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,達(dá)到住人和使用條件,經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購置面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑,可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格。
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