2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究分析報告

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 房地產(chǎn)金融概念

一、廣義概念

二、狹義概念

第二節(jié) 房地產(chǎn)金融分類

一、房產(chǎn)金融

二、地產(chǎn)金融

第三節(jié) 房地產(chǎn)金融主要內(nèi)容與任務(wù)

一、房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容

二、房地產(chǎn)金融的任務(wù)

三、房地產(chǎn)金融的體系

第四節(jié) 房地產(chǎn)金融基本特征

一、以不動產(chǎn)為抵押品來保證貸款的償還

二、無轉(zhuǎn)移抵押

三、杠桿效應(yīng)

第五節(jié) 房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)特點

一、集中性

二、資金周轉(zhuǎn)期長

三、資金運動固定性

四、資金增值性

五、風(fēng)險性

第六節(jié) 房地產(chǎn)金融的作用

一、為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營提供了資金保障

二、支持居民住房消費能力的提高

三、房地產(chǎn)金融調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性

第二章 房地產(chǎn)金融行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（pest）

第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)政治法律環(huán)境（p）

一、國務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策

二、人民銀行和銀監(jiān)會關(guān)于房地產(chǎn)信貸的規(guī)定

三、房地產(chǎn)法規(guī)

四、商業(yè)銀行貸款、委托貸款相關(guān)法律及規(guī)章

五、擔(dān)保法律法規(guī)

六、商業(yè)銀行授信盡職指引

七、市場主體法律

八、外商投資房地產(chǎn)法規(guī)

九、經(jīng)濟適用房及其貸款的有關(guān)規(guī)定

十、銀監(jiān)會商業(yè)銀行理財規(guī)定

十一、信托法規(guī)和銀監(jiān)會對信托房地產(chǎn)和銀信合作的規(guī)定

十二、基金子公司、券商資管和保險、期貨資管的規(guī)定

十三、股權(quán)投資相關(guān)規(guī)定

十四、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（e）

一、宏觀經(jīng)濟形勢分析

二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（s）

一、房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境

二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（t）

一、房地產(chǎn)金融體系建設(shè)與技術(shù)發(fā)展分析

二、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢

三、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響

第三章 國際房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒

第一節(jié) 美國證券融資型房地產(chǎn)金融模式

一、美國房地產(chǎn)金融架構(gòu)體系完善，專業(yè)分工度高

二、房地產(chǎn)金融市場的競爭性與開放性

三、房地產(chǎn)融資工具多樣化

四、抵押貸款證券化程度很高

第二節(jié) 德國儲貸結(jié)合的房地產(chǎn)金融模式

一、德國房地產(chǎn)金融體系的三大特點

二、儲貸結(jié)合的住房金融模式

三、抵押貸款證券化

四、健全的法律制度

第三節(jié) 新加坡社會福利基金主導(dǎo)的房地產(chǎn)金融模式

一、建立以強制儲蓄為特征的社會福利基金

二、社會福利基金與住房信貸相結(jié)合

三、房地產(chǎn)投資證券化

第四節(jié) 日本混合型房地產(chǎn)金融模式

一、官方金融機構(gòu)是住房信貸市場中重要供給者

二、住房儲蓄制度

三、財政投資性貸款是住房信貸資金的主要來源

第五節(jié) 國際房地產(chǎn)金融發(fā)展的經(jīng)驗借鑒與啟示

一、完善的房地產(chǎn)金融法律、法規(guī)是發(fā)展基石和保障

二、健全的房地產(chǎn)金融一、二級市場是發(fā)展的助推劑

三、政府積極參與是房地產(chǎn)金融市場發(fā)展的重要因素

四、房地產(chǎn)金融產(chǎn)品證券化是必然趨勢

第二部分 市場深度分析

第四章 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

1、中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)建設(shè)分析

2、中國房地產(chǎn)市場供求及價格分析

3、中國房地產(chǎn)市場庫存分析

4、中國房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)整分析

二、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間分析

1、城市人口不斷增長對住房需求較大

2、城市改造與改善性需求將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場

3、家庭小型化導(dǎo)致住房需求增加

4、購買力強勁支撐房地產(chǎn)需求

三、2018-2023年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

1、雙軌供給模式正在形成

2、合理布局，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、集約發(fā)展

3、業(yè)態(tài)從住宅開發(fā)銷售逐漸偏向商業(yè)物業(yè)經(jīng)營

4、開發(fā)模式將從單一走向聯(lián)合

5、房地產(chǎn)衍生金融服務(wù)將快速發(fā)展

第二節(jié) 中國金融行業(yè)發(fā)展分析

一、金融行業(yè)基本定義及特征

二、中國金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、居民消費習(xí)慣升級帶動金融服務(wù)需求升級

2、居民金融資產(chǎn)總量擴大，結(jié)構(gòu)配置多元化

3、銀行客戶群體的分化要求差異化的金融服務(wù)

4、跨境金融服務(wù)的需求更高

三、中國金融體系建設(shè)分析

1、中國金融體系現(xiàn)狀

2、中國金融體系效率的國際比較

四、中國金融行業(yè)市場發(fā)展趨勢分析

1、互聯(lián)網(wǎng)金融

2、支付數(shù)字化

3、人口老齡化調(diào)整金融格局

五、中國金融體系存在的風(fēng)險

1、美聯(lián)儲量寬加速退出和資本流動逆轉(zhuǎn)的風(fēng)險

2、經(jīng)濟增長繼續(xù)下行和調(diào)控能力弱化的風(fēng)險

3、化解產(chǎn)能過剩矛盾的金融風(fēng)險

4、房地產(chǎn)整體供過于求的金融風(fēng)險

5、地方債務(wù)高企和償債能力脆弱

六、中國金融體系發(fā)展建議

1、房地產(chǎn)限購限貸政策適當(dāng)微調(diào)

2、加速國有股份的減持

3、以mbs為核心推進(jìn)信貸資產(chǎn)證券化

4、推進(jìn)資源價格體系改革

5、創(chuàng)新外匯儲備管理體制改革

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析

一、中國房地產(chǎn)金融體系構(gòu)成

1、一級市場

2、二級市場

二、中國房地產(chǎn)金融市場概況分析

1、中國房地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析

2、中國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來源分析

3、中國房地產(chǎn)資本市場融資分析

4、中國房地產(chǎn)信托融資分析

5、中國房地產(chǎn)行業(yè)并購分析

6、中國房地產(chǎn)私募基金發(fā)展分析

三、中國房地產(chǎn)金融市場發(fā)展特征

1、商業(yè)銀行住房信貸發(fā)展迅速

2、住房信貸結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化

3、激烈的市場競爭促進(jìn)了金融服務(wù)的明顯改善

第四節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)存在的問題及對策

一、存在的主要問題

1、過分依賴于銀行信貸為主的融資工具

2、中國房地產(chǎn)金融體系尚不健全

3、房地產(chǎn)金融風(fēng)險較大

4、房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新力不足

5、房地產(chǎn)金融市場缺乏完善的配套法規(guī)

二、發(fā)展對策

1、促進(jìn)房地產(chǎn)金融的融資工具多元化發(fā)展

2、逐步健全和完善房地產(chǎn)金融體系

3、合理規(guī)避房地產(chǎn)金融的風(fēng)險

4、完善的住房金融產(chǎn)品創(chuàng)新體系

5、建立和完善相關(guān)配套法規(guī)

第五章 中國房地產(chǎn)企業(yè)金融體系發(fā)展分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析

一、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展概況

二、中國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀格局

三、中國房地產(chǎn)政策對企業(yè)的影響

四、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資渠道分析

一、上市融資

二、房地產(chǎn)信托

三、房地產(chǎn)投資信托基金reits

四、房地產(chǎn)債券融資

五、前沿貨幣合約

六、租賃融資

七、房地產(chǎn)辛迪加

八、房地產(chǎn)典當(dāng)融資

九、夾層融資

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)金融體系發(fā)展建議

一、制定完善的金融體系戰(zhàn)略規(guī)劃

二、打造富有戰(zhàn)斗力的金融團(tuán)隊

三、建立企業(yè)金融形象

四、建立和維護(hù)好企業(yè)的金融資源

五、構(gòu)建公司的金融信用體系

六、全面提高金融建設(shè)的技術(shù)能力

七、搞好企業(yè)的資本運營

第三部分 市場全景調(diào)研

第六章 房地產(chǎn)信托發(fā)展分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托基本概念

一、信托基本定義

二、中國信托行業(yè)發(fā)展概況

三、房地產(chǎn)信托基本概念

四、房地產(chǎn)信托發(fā)展歷程

五、房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)范圍

1、委托業(yè)務(wù)

2、代理業(yè)務(wù)

3、金融租賃、咨詢、擔(dān)保業(yè)務(wù)

六、房地產(chǎn)信托資金來源

1、房地產(chǎn)信托基金

2、房地產(chǎn)信托存款

3、集資信托和代理集資

4、資金信托

5、共同投資基金

七、房地產(chǎn)信托分類

1、權(quán)益型

2、抵押型

3、混合型

八、房地產(chǎn)信托運作模式

1、美國模式

2、日本模式

九、房地產(chǎn)信托與房地產(chǎn)信托投資基金reits區(qū)別

第二節(jié) 房地產(chǎn)信托市場發(fā)展分析

一、房地產(chǎn)信托規(guī)模

二、房地產(chǎn)信托發(fā)行與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系

三、房地產(chǎn)信托預(yù)期收益率分析

四、房地產(chǎn)信托風(fēng)險事件分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托市場發(fā)展預(yù)測

一、基礎(chǔ)市場支撐房地產(chǎn)信托市場發(fā)展

二、房地產(chǎn)信托市場規(guī)模增長放緩

三、兌付高峰增加行業(yè)風(fēng)險

第七章 房地產(chǎn)pe/vc市場發(fā)展分析

第一節(jié) pe/vc市場基本概念

一、pe（股權(quán)私募基金）概念

二、vc（風(fēng)險投資）概念

三、中國pe/vc發(fā)展分析

1、pe/vc行業(yè)的發(fā)展概況

2、pe投資的發(fā)展?fàn)顩r

3、vc投資的發(fā)展?fàn)顩r

4、pe/vc退出情況

5、pe/vc募資市場的發(fā)展趨勢

6、pe/vc行業(yè)未來趨勢

第二節(jié) 房地產(chǎn)pe/vc市場發(fā)展現(xiàn)狀

一、市場規(guī)?，F(xiàn)狀

二、風(fēng)險控制分析

三、資本運作分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)pe/vc市場發(fā)展趨勢

一、房地產(chǎn)pe逐漸分化

二、房地產(chǎn)pe向價值型增值型邁進(jìn)

三、房地產(chǎn)pe/vc市場前景被廣泛看好

第八章 房地產(chǎn)企業(yè)上市融資發(fā)展分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)上市融資基本概念

一、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的含義

二、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的方式

1、ipo融資（直接上市）

2、借殼上市

三、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的優(yōu)點

1、融資成本地，效率高

2、廣告效應(yīng)帶動房地產(chǎn)銷售

3、有利于規(guī)范管理

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的意義

二、可供房地產(chǎn)企業(yè)選擇的上市地點辨析

三、證券交易所上市條件比較分析

四、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析

五、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市案例解析

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的意義

二、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式分析

三、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析

四、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風(fēng)險控制分析

五、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市案例解析

第四節(jié) 上市房地產(chǎn)企業(yè)融資方式分析

一、優(yōu)先票據(jù)融資

二、定向增發(fā)股票

三、發(fā)行中期票據(jù)

四、其他方式

第九章 房地產(chǎn)夾層融資發(fā)展分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資制度詮釋

一、房地產(chǎn)夾層融資制度概述

二、房地產(chǎn)夾層融資的模式

1、夾層貸款模式

2、優(yōu)先股模式

三、房地產(chǎn)夾層融資制度的參與人

1、夾層投資人

2、夾層融資人

3、特設(shè)目的公司

第二節(jié) 完善房地產(chǎn)夾層融資制度的必要性

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)

三、房地產(chǎn)夾層融資制度的優(yōu)勢

1、夾層融資的需求動因

2、夾層融資的供給動因

第三節(jié) 夾層融資在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用中存在的問題分析

一、投資主體單一

二、法律環(huán)境不完善

三、信用評級制度和信用評級機構(gòu)匱乏

四、風(fēng)險控制不完善

五、房地產(chǎn)項目監(jiān)控能力不足

六、定價及費用不明確

第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用夾層融資的對策分析

一、構(gòu)造多元化的夾層投資者結(jié)構(gòu)

二、完善中國相關(guān)法律體系

三、構(gòu)建完善的夾層融資中介服務(wù)體系

四、加強風(fēng)險控制

五、積極探索中國夾層融資產(chǎn)品的定價模式

第四部分 競爭格局分析

第十章 房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭形勢及策略

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

二、房地產(chǎn)金融行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析

三、房地產(chǎn)金融行業(yè)集中度分析

四、房地產(chǎn)金融行業(yè)swot分析

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭格局綜述

一、房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭概況

二、中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭力分析

三、中國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品競爭力優(yōu)勢分析

四、房地產(chǎn)金融行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析

第三節(jié) 2015-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭格局分析

一、2015-2017年國內(nèi)外房地產(chǎn)金融競爭分析

二、2015-2017年中國房地產(chǎn)金融市場競爭分析

三、2015-2017年中國房地產(chǎn)金融市場集中度分析

四、2015-2017年國內(nèi)主要房地產(chǎn)金融企業(yè)動向

第十一章 房地產(chǎn)金融行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析

第一節(jié) 典型房地產(chǎn)企業(yè)及其金融體系分析

一、華潤置地有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

二、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

三、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

四、萬科企業(yè)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

五、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

六、金地（集團(tuán)）股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

七、綠地控股集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

八、大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

九、碧桂園控股有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

十、北京首都開發(fā)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)資質(zhì)能力分析

3、企業(yè)主要項目分析

4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

5、企業(yè)融資渠道分析

6、企業(yè)融資案例分析

7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析

8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析

第二節(jié) 典型房地產(chǎn)金融平臺/投資機構(gòu)運營分析

一、北京民金所金融信息服務(wù)有限公司

1、基金發(fā)展簡況分析

2、基金規(guī)模分析

3、基金募集方式分析

4、基金投資目標(biāo)分析

5、基金投資理念分析

6、基金投資策略分析

7、基金投資決策與執(zhí)行

8、基金風(fēng)險控制

二、深圳深信金融服務(wù)有限公司

1、基金發(fā)展簡況分析

2、基金規(guī)模分析

3、基金募集方式分析

4、基金投資目標(biāo)分析

5、基金投資理念分析

6、基金投資策略分析

7、基金投資決策與執(zhí)行

8、基金風(fēng)險控制

三、穩(wěn)盈財富（北京）科技有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

四、廣州越秀金融控股集團(tuán)股份有限公司

1、基金發(fā)展簡況分析

2、基金規(guī)模分析

3、基金募集方式分析

4、基金投資目標(biāo)分析

5、基金投資理念分析

6、基金投資策略分析

7、基金投資決策與執(zhí)行

8、基金風(fēng)險控制

五、貴州合石電子商務(wù)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

六、深圳前海置富金融控股集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

七、富豪資產(chǎn)管理有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

八、安信信托股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

九、中誠信托有限責(zé)任公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十、盛世神州投資基金管理（北京）股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十一、中信產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司

1、基金發(fā)展簡況分析

2、基金規(guī)模分析

3、基金募集方式分析

4、基金投資目標(biāo)分析

5、基金投資理念分析

6、基金投資策略分析

7、基金投資決策與執(zhí)行

8、基金風(fēng)險控制

十二、上海智盈股權(quán)投資管理有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十三、北京盛諾金投資基金管理有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十四、永安信（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十五、信業(yè)股權(quán)投資管理有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十六、鼎信長城投資管理集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十七、鼎暉投資管理有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十八、穩(wěn)盛（天津）投資管理有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

十九、上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

二十、新沃資本控股集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)發(fā)展概況分析

2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

3、企業(yè)資金募集方式

4、企業(yè)投資目標(biāo)分析

5、企業(yè)投資策略分析

6、企業(yè)風(fēng)險控制分析

7、企業(yè)投資案例分析

8、企業(yè)最新動向分析

第五部分 發(fā)展前景展望

第十二章 2018-2023年房地產(chǎn)金融行業(yè)前景及趨勢

第一節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)金融市場發(fā)展前景

一、2018-2023年房地產(chǎn)金融市場發(fā)展?jié)摿?span>

二、2018-2023年房地產(chǎn)金融市場發(fā)展前景展望

三、2018-2023年房地產(chǎn)金融細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析

第二節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)金融市場發(fā)展趨勢預(yù)測

一、2018-2023年房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢

1、市場發(fā)展趨勢分析

2、融資結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢分析

3、投資結(jié)構(gòu)趨勢分析

二、2018-2023年房地產(chǎn)金融市場規(guī)模預(yù)測

三、2018-2023年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測

第三節(jié) 2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供需預(yù)測

一、2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供給預(yù)測

二、2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)需求預(yù)測

三、2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供需平衡預(yù)測

第四節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資特性分析

一、房地產(chǎn)金融行業(yè)進(jìn)入壁壘分析

二、房地產(chǎn)金融行業(yè)盈利因素分析

三、房地產(chǎn)金融行業(yè)盈利模式分析

第十三章 2018-2023年房地產(chǎn)金融行業(yè)投資機會與風(fēng)險防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)投融資情況

一、行業(yè)資金渠道分析

二、固定資產(chǎn)投資分析

三、兼并重組情況分析

四、房地產(chǎn)金融行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)金融行業(yè)投資機會

一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會

二、細(xì)分市場投資機會

三、重點區(qū)域投資機會

四、房地產(chǎn)金融行業(yè)投資機遇

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險分析及防范措施探究

一、房地產(chǎn)金融風(fēng)險的類別及其特征

二、中國房地產(chǎn)面臨的市場風(fēng)險和金融風(fēng)險

三、新形勢下中國防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險的措施

1、嚴(yán)格控制房地產(chǎn)投機, 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格

2、機構(gòu)對于信用風(fēng)險的防控

3、完善法律法規(guī), 加強金融監(jiān)管

4、創(chuàng)新金融工具, 分散金融風(fēng)險

第四節(jié) 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資建議

一、房地產(chǎn)金融行業(yè)未來發(fā)展方向

二、房地產(chǎn)金融行業(yè)主要投資建議

三、中國房地產(chǎn)金融企業(yè)融資分析

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第十四章 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展存在的問題及對策

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀與對策分析

一、中國房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀

1、金融風(fēng)險較為集中

2、個人住房貸款面臨違約風(fēng)險

3、未能夠及時創(chuàng)新房地產(chǎn)金融產(chǎn)品

4、商業(yè)銀行經(jīng)營急功近利

二、中國房地產(chǎn)金融發(fā)展過程中存在問題的解決對策

1、打造多層次的房地產(chǎn)金融體系

2、加大房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新力度

3、予以房地產(chǎn)投資基金充分的關(guān)注度

4、促進(jìn)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品證券化

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新面臨的突出問題與對策

一、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新功能分析

1、資金流通功能

2、風(fēng)險轉(zhuǎn)移功能

3、社會福利功能

二、中國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新面臨的突出問題分析

1、房地產(chǎn)金融結(jié)構(gòu)較單一

2、監(jiān)管體系有待完善

3、法律法規(guī)制約力度有待提高

三、中國房地產(chǎn)金融實現(xiàn)創(chuàng)新的相關(guān)對策探析

1、拓寬融資渠道, 實現(xiàn)多元化發(fā)展

2、加大對房地產(chǎn)金融的監(jiān)管力度, 健全監(jiān)管體系

3、堅持房地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)于實體經(jīng)濟的發(fā)展方向

第三節(jié) 對中國當(dāng)前經(jīng)濟形勢下的房地產(chǎn)金融的探討

一、中國房地產(chǎn)金融市場現(xiàn)階段存在的問題分析

1、房地產(chǎn)信貸增長速度過快

2、過度競爭

二、經(jīng)濟形勢下房地產(chǎn)金融存在的必要性

三、構(gòu)建經(jīng)濟形勢下的房地產(chǎn)金融發(fā)展模式

1、有利于完善中國房地產(chǎn)金融架構(gòu)

2、有利于分散和降低系統(tǒng)性風(fēng)險

第十五章 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資戰(zhàn)略及發(fā)展建議

第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

一、2018-2023年房地產(chǎn)金融行業(yè)投資戰(zhàn)略

二、2018-2023年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

第二節(jié) 中金普華房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展建議

一、行業(yè)發(fā)展策略建議

二、行業(yè)投資方向建議

三、行業(yè)投資方式建議

圖表目錄

圖表：房地產(chǎn)金融行業(yè)生命周期

圖表：房地產(chǎn)金融行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

圖表：2015-2017年全球房地產(chǎn)金融行業(yè)市場規(guī)模

圖表：2015-2017年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場規(guī)模

圖表：2015-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

圖表：2015-2017年歐洲基準(zhǔn)利率與通貨膨脹

圖表：2015-2017年全球gdp運行趨勢

圖表：2015-2017年美國實際gdp修訂前后對比

圖表：2015-2017年m、m1、m2同比增速

圖表：2015-2017年人民幣存款余額及同比增速

圖表：2015-2017年人民幣存款新增額主體結(jié)構(gòu)

圖表：2015-2017年人民幣貸款增加額及同比增速

圖表：2015-2017年分機構(gòu)人民幣貸款情況

圖表：2015-2017年跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算情況

圖表：房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖

圖表：2015-2017年中國gdp累計同比增長

圖表：2015-2017年中國固定資產(chǎn)投資同比增長

圖表：2015-2017年中國進(jìn)出口情況

圖表：2015-2017年cpi漲幅情況

圖表：中國農(nóng)村土地制度變遷

圖表：當(dāng)前城市土地制度

圖表：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和宅基地流轉(zhuǎn)試點模式

圖表：農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)試點模式

圖表：2015-2017年城市人口比重變化圖

圖表：2015-2017年末中國地區(qū)總?cè)丝?span>

圖表：2015-2017年末中國人口排行前十位地區(qū)

圖表：2015-2017年末中國人口排行前五位地區(qū)占比

圖表：2015-2017年中國人口年齡結(jié)構(gòu)變化趨勢

圖表：2015-2017年城鄉(xiāng)人口變化

圖表：2015-2017年德國房價指數(shù)變化情況

圖表：德國房價指數(shù)與名義gdp增長率變化分階段情況

圖表：2015-2017年德國房價指數(shù)與居民工資收入指數(shù)

圖表：中國房地產(chǎn)市場發(fā)展路徑圖

圖表：境外投資交易數(shù)量占全國交易數(shù)量比例

圖表：2015-2017年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源總額

圖表：2015-2017年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況

圖表：2015-2017年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源及各項占比

圖表：2015-2017年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)ipo融資情況

圖表：2015-2017年房地產(chǎn)a股上市企業(yè)現(xiàn)金流入情況

圖表：2015-2017年香港股市房地產(chǎn)業(yè)ipo融資情況

圖表：2015-2017年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)融資情況

圖表：2015-2017年房地產(chǎn)信托統(tǒng)計

圖表：2015-2017年信托發(fā)行前十名信托發(fā)行量

圖表：房地產(chǎn)信托收益率

圖表：2015-2017年并購案例分析

圖表：2015-2017年并購案例對比分析

圖表：私募股權(quán)基金分類

圖表：基金組織形式

圖表：萬科歷年來利用外資情況表

圖表：中小企業(yè)系統(tǒng)性融資方式

圖表：中國的房地產(chǎn)基金與美國的reits比較

圖表：偉業(yè)資產(chǎn)管理有限公司類基金運作模式

圖表：中國住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金運作圖示

圖表：pe基金操作流程

圖表：pe基金介入時點

圖表：pe/vc投資退出方式的“譜系”

圖表：創(chuàng)業(yè)板與主板、中小板的關(guān)鍵發(fā)行條件比較

圖表：中國大陸主板與創(chuàng)業(yè)板上市比較

圖表：夾層融資的一般形式

圖表：2015-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)集中度

圖表：2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模預(yù)測

圖表：2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)需求預(yù)測

圖表：2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供需平衡預(yù)測