政策解讀 產(chǎn)城融合 文旅共生 春風十里點亮生活之光

春風十里共此時，此心安處是吾家。近日，在“大美旅順，春風與共”印象旅順 美好生活業(yè)內(nèi)人士論壇會上，清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波，長期從事研究城市發(fā)展，新城、園區(qū)、地產(chǎn)、文旅等策劃工作，是致力于發(fā)展具有“全球廣度、中國深度、清華高度、同衡特色”的“城市發(fā)展智庫、土地運營”等方面的專家。彭劍波提出：“渤海地區(qū)——北戴河”帶狀度假模式，未來將升級為“渤海灣灣區(qū)旅居產(chǎn)業(yè)”全新勢能重心板塊，也將成為大連新門戶，灣區(qū)新樞紐，國民新海岸等展望，作為北中國旅居新坐標——中鐵·春風十里，其美好生態(tài)宜居價值未來前景將不容小覷，引發(fā)了社會各界廣泛關(guān)注。

今年，國務院總理李克強在新一輪振興東北提出“煙大海底隧道”要上升為國家戰(zhàn)略，根據(jù)最新消息，煙大海底隧道初步方案將于近期上報國務院，接下來在國務院立項后，有望于“十四五”期間開工建設(shè)，該項目落地建設(shè)后，將作為連接山東半島和遼寧半島經(jīng)濟發(fā)展紐帶，整條隧道全長123公里，火車設(shè)計時速為250公里，運行速度能達到220公里/小時，屆時從煙臺到大連最多只需要40分鐘。

旅順，作為京津冀海上門戶和東北的天然屏障，在環(huán)京1小時度假圈之內(nèi)，承接著北京非首都疏解功能。隨著城區(qū)可持續(xù)發(fā)展進程的擴大，旅順的特色產(chǎn)業(yè)、臨港產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)城融合，將不斷推動旅順的活力進程。此外，挖掘東北亞新灣區(qū)潛力，旅順也將發(fā)展成為大連新門戶，灣區(qū)新樞紐，國民新海岸。

彭劍波所長表示：未來旅順也將與山東形成閉環(huán)式圍合，形成“渤海地區(qū)——北戴河”帶狀度假模式，亦將升級為”渤海灣灣區(qū)旅居產(chǎn)業(yè)“全新勢能重心板塊。旅順也將成為北京周邊的北戴河、南戴河及大連、膠東半島等“一體兩岸”的旅游休閑地，由端點變成節(jié)點，重塑北中國經(jīng)濟地理核心樞紐，成為國際灣區(qū)度假核芯。

一山擔兩海，一港寫春秋;一個旅順口，半部近代史。世界五大軍港之一的旅順軍港，承載著大連的百年人文歷史。這里四季分明，氣候宜人，山海資源豐富，歷史文化底蘊深厚，交通無縫接駁，人口密度較低。露天的博物館、免費的攝影基地和軍港愛國主義教育基地都是旅順區(qū)別于其他旅游城市的三大亮點。而大連作為全國宜居城市TOP4，張弛有度的生活節(jié)奏，也令越來越多的度假人士為之向往，亦將成為東三省、京津冀、內(nèi)蒙古地區(qū)度假休閑的醉佳之選。

彭劍波所長認為：新時代旅游度假模式從過去的混雜式旅游向分層化度假發(fā)展，不同消費水準對應的度假需求不同，對度假體驗和度假產(chǎn)品也不同，旅游城市的發(fā)展要主動擁抱品質(zhì)度假時代，旅居產(chǎn)品更要做到產(chǎn)城融合釋放文旅產(chǎn)業(yè)新動能。基于老虎尾景區(qū)和綿長的海岸線等山海背景，中鐵春風十里以它獨特的魅力聳立于北中國旅居新坐標——大美旅順，“神而奇，小而美，靜而爽，閑而雅”是展現(xiàn)給世人的初印象。

中鐵·春風十里打造初衷是將中國家庭式文化，院落式文化，以及鄰里之間的文化，以海上江南風格特色小鎮(zhèn)的方式表現(xiàn)的淋漓盡致，開發(fā)建設(shè)的臨海新中式院墅產(chǎn)品，形成一個城市人居新IP，用文化點亮海岸、點亮城市，點亮生活。

城旅共生 迎接品質(zhì)度假新時代

現(xiàn)如今，全國各地的文旅小鎮(zhèn)和旅居養(yǎng)老模式幾乎遍地開花，但大都缺乏優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)有效互補。中鐵·春風十里項目以百年軍港之城和特色旅游IP流量作支撐，占據(jù)旅順雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，旨在用完善的產(chǎn)業(yè)配套模式將海上江南風格特色小鎮(zhèn)完美的刻畫于旅順醉美海岸線上，從而推動產(chǎn)城融合，創(chuàng)造更宜居的度假休閑環(huán)境，實現(xiàn)旅順產(chǎn)城融合、城旅共生、多元融匯的現(xiàn)代海上江南文旅小鎮(zhèn)。

彭劍波所長指出：旅游的IP流量和旅居的品質(zhì)為旅創(chuàng)提供充沛土壤。大連年游客量達8000多萬人次，旅順年游客量也遠超870萬人次，可見，未來環(huán)渤海灣區(qū)度假模式亟待進一步釋放。中鐵·春風十里作為渤海灣度假目的地新選擇，超級人口流量入口必將為旅順特色IP賦能，未來相關(guān)部門也要做好對其空間體系的布局、土地資源的配置和公共服務的配套工作，將宜游、宜居、宜創(chuàng)三者有效結(jié)合，做到“邊旅居、邊創(chuàng)業(yè)”;同時，也要力爭做好與大連的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端現(xiàn)代服務業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)之間形成同城同創(chuàng)的局面，做到產(chǎn)業(yè)一體化、交通一體化、公共服務均等化和旅游全域化等對接工作。

從產(chǎn)業(yè)方面來看，中鐵春風十里項目作為“東北亞度假灣區(qū)明珠，北中國品質(zhì)旅居標桿”的優(yōu)勢也日益凸顯，今后要不斷處理好“度假灣區(qū)、臨灣產(chǎn)區(qū)和宜居城區(qū)”三者之間的關(guān)系，完善以康養(yǎng)為導向的醫(yī)療和康體服務體系，積極適應市場需求，實現(xiàn)以旅游促進康養(yǎng)、以康養(yǎng)帶動旅游，加快構(gòu)建康養(yǎng)、旅游融合發(fā)展新格局。

中國中鐵，作為國之砥柱的上市央企。旗下中鐵諾德地產(chǎn)致力于打造首個海上江南風格特色小鎮(zhèn)，將“引領(lǐng)世界，重回東方”作為戰(zhàn)略理念，其依靠過硬的品質(zhì)，在海內(nèi)外都擁有較高的市場知名度和品牌影響力。中鐵·春風十里項目，開發(fā)商精心規(guī)劃的77萬平方米四山一海十二島海上江南，享有6平方公里無風靜海邊，將新中式院墅，墅質(zhì)洋房結(jié)合在一起，力求打造一個如詩畫般的寫意境地，塑造傳統(tǒng)文化至上，聚合人文生活、完善資源和鄰里親情的居住環(huán)境，為美好生活賦能。

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